Maison à vendre 5 pièces de 109 m² Pouillé (85570)

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 109 m²
  • 1 330 m²

À propos du prix

Prix de vente

156 700 €

1 438 € le m²

Description du bien

Maison de plain-pied de 109 m2 de 2008 au calme, à seulement 10 minutes de Fontenay-le-Comte ,20 minutes de Luçon et 40 minutes des plages. Cette maison se compose d'une entrée, d' une cuisine ouverte sur un grand et lumineux salon séjour (exposition plein Sud)avec poêle à granules donnant sur la terrasse et le jardin . L'espace nuit distribue 3 chambres, un toilette et une salle de bains avec douche ,baignoire et toilette .Attenant à la cuisine vous disposerez également d'un grand garage, le tout sur un terrain clos ,arboré et sans vis à vis de 1330 m2. Ouvertures double vitrage, volets battants bois et pvc, chauffage électrique et poêle à granules, assainissement individuel fonctionnel mais non conforme, rafraichissement à prévoir pour la mettre au gout du jour avec un très beau potentiel et une belle luminosité. Cette charmante petite maison n'attends plus que vous pour y faire votre havre de paix car son environnement y est particulièrement tranquille. A saisir sans tarder!!

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Terrasse
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • WC
  • Chauffage : electrique
  • Cuisine : coin cuisine
  • Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

227 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 940 € - 2 690 €

Basé sur l'année de référence 2023

Aménagement du bien

  • 26 m²

    Cuisine

  • 28 m²

    Salon

  • 38 m²

    Garage

  • 12 m²

    Chambre

  • 12 m²

    Chambre

  • 12 m²

    Chambre

  • 1 m²

    Toilettes

  • 9 m²

    SdB + Douche + Toilettes

  • 6 m²

    Couloir

Image des la section Servies Image des la section Servies

Virginie Moulin

Saint-Denis-du-Payré (85)

851795419 RSAC LA ROCHE SUR YON

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Frais de notaire (8%)
12 536,00
Coût du crédit
96 111,17
Montant total à payer
265 347,17
Mensualité estimée
842,70 € / mois

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