Maison à vendre 5 pièces de 89 m² L'Herbergement (85260)

5 pièces
3 chambres
89 m²
289 m²

Réf : 03204

À propos du prix

Prix de vente

198 000 €

2 225 € le m²

Description du bien

Dr House Immo vous propose une maison avec un potentiel de 115 m2 parfaite pour une famille en quête de confort. Idéalement située dans un petit village à 2 km du centre bourg de L'herbergement, cette maison de 89 m² habitable sur une parcelle de 289 m² à été rénovée en 2018. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une beau salon/salle à manger/cuisine équipée de plus de 30 m², d'une buanderie/wc (possibilité de créer une salle de douche) de 6 m2, un espace non-habitable de 26 m2 avec possibilité d'agrandissement du salon, chambre supplémentaire ou bureau. À l’étage, un palier ouvrant sur trois chambres (12 m2, 13 m2 et 15 m2) et une grande salle de bain avec wc de 12 m2. À l’extérieur, le jardin clos avec sa terrasse et un cabanon d'environ 230 m2, avec possibilité de garer 2 voitures. A proximité de la 4 voies et à 5 min de Montaigu.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Eau
Electricité
Salle de bain
WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

221 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

8 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 300 € - 1 700 €

Basé sur l'année de référence 2021

Mathieu Foucault

Lucs-sur-Boulogne (85)

Entreprise individuelle, 524741691 RSAC LA ROCHE SUR YON

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Frais de notaire (8%)

15 840,00 €

Coût du crédit

121 442,32 €