Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 135 m² Plazac (24580)

5 pièces
4 chambres
135 m²
13 080 m²

Réf : 108631

À propos du prix

Prix de vente

449 000 €

3 326 € le m²

Description du bien

Posée sur les hauteurs d’un hameau recherché, cette maison de pierre de 135 m² domine la vallée de la Vézère, offrant un panorama à couper le souffle sur les sites préhistoriques qui font la renommée du Périgord Noir. Un lieu où le temps semble suspendu, entre authenticité, silence et lumière.
Édifiée sur un terrain d’1,3 hectare d’un seul tenant, la propriété s’inscrit dans un environnement d’une rare quiétude, à proximité des centres bouddhistes, au cœur d’une nature vibrante et préservée.
Dès l’entrée, le regard est happé par le volume cathédrale du séjour, la charpente apparente et la cheminée monumentale suspendue en métal, véritable sculpture. Les sols en terre cuite naturelle, les murs isolés en chanvre et chaux et les pierres de taille racontent une histoire de matière, d’équilibre et d’harmonie.
La cuisine ouverte s’ouvre généreusement sur une terrasse sud-est, invitant à contempler les brumes matinales qui s’élèvent de la vallée.
L’espace nuit propose une suite de plain-pied avec salle de bain, tandis qu’un escalier en bois tournant mène à une mezzanine en coursive distribuant trois chambres lumineuses et une salle d’eau à l’étage.
À l’extérieur, une piscine Dejoyaux 4x5 m s’entoure d’une terrasse en bois aux lignes pures, prolongement naturel du paysage. En contrebas, une borie parfaitement restaurée complète l’ensemble.
Cette demeure rare conjugue architecture de caractère, matériaux nobles et vue d’exception dans l’un des sites les plus emblématiques du Périgord. Une adresse pour esthètes, amoureux de nature et de silence.
Nathalie se fera un plaisir d'accompagner votre visite.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Piscine
Terrasse
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Chauffage : radiateur
Cuisine : américaine
Orientation : Sud Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

245 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

8 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 420 € - 3 330 €

Basé sur l'année de référence 2021

Nathalie Quet

Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac (24)

Contacter

J'estime votre bien gratuitement

Estimer maintenant

Voir le barème d'honoraires

Entreprise individuelle, 324112234 RSAC Perigueux

Pour mes amis les bots

Envie d’en savoir plus sur ce bien ? Échangeons ensemble !

Prénom *

Nom de famille *

E-mail *

Téléphone

Votre message

J'accepte que mes données soient utilisées par Dr House Immo pour répondre à ma demande de contact.

* Champs obligatoires

Les informations recueillies via ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Dr House Immo pour la gestion de sa clientèle et de ses prospects. Elles sont conservées jusqu’à réception d’une demande de suppression et destinées exclusivement à Dr House Immo. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès, de rectification ou de suppression des données vous concernant en contactant : support@drhouse.immo. Conformément à l'article L.223-2 du Code de la consommation, vous pouvez vous inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique Bloctel pour ne pas être contacté à des fins de prospection commerciale.

Pour mes amis les bots

Calculez vos mensualités

Prix du bien (€) *

Apport personnel (€) *

Taux d'intérêt annuel (%) *

Durée du prêt (années) *

Frais de notaire (%) *

* Champs obligatoires

Frais de notaire (8%)

35 920,00 €

Coût du crédit

275 391,93 €