Maison à vendre 4 pièces de 125 m² Bergerac (24100)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 125 m²
  • 2 400 m²

À propos du prix

Prix de vente

390 000 €

3 120 € le m²

Description du bien

Magnifique opportunité à saisir ! Nous vous proposons une splendide maison de 125 m² sur un terrain arboré et paisible de 2400m². Cette demeure de 4 pièces de plain-pied évoque charme et authenticité tout en offrant des équipements modernes et de qualité. Sa construction est de 1999.

L'entrée ouvre sur un vaste salon séjour lumineux avec sa terrasse annexée qui offre une vue imprenable sur les coteaux, harmonieux, invitant à la sérénité. La cuisine ouverte est entièrement équipée et donne également accès au cellier.
La partie nuit vous offre 3 chambres d'environ 15 m2.
Une salle d'eau, un WC séparé.

La terrasse, située sur les coteaux et dominant la ville, offre un cadre privilégié avec un barbecue et un espace détente équipé d'un jacuzzi couvert.

Il faut également mentionner le garage carrelé attenant à la maison, pratique pour votre véhicule ou pour un espace de rangement supplémentaire.
Pour votre confort, ce bien est équipée:
d'une pompe à chaleur,
d'une climatisation réversible et d'un insert.


N'attendez plus, venez visiter cette maison qui allie calme et proximité des commodités dans une ville dynamique et en plein essor.

À bientôt pour une visite.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : Pompe à chaleur
  • Cuisine : coin cuisine équipé
  • Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

110 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 kg CO₂ /m².an

A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 000 € - 1 500 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

  • 10 m²

    Chambre bureau

  • 15 m²

    Chambre avec placard

  • 15 m²

    Chambre

  • 9 m²

    Cellier

  • 10 m²

    Couloir

  • 6 m²

    Entrée

  • 13 m²

    Cuisine

  • 35 m²

    Garage

  • 6 m²

    Salle d'eau placard

  • 44 m²

    Séjour

  • 50 m²

    Terrasse

Image des la section Servies

Gageac-et-Rouillac (24)

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Entreprise individuelle, 513176685 RSAC BERGERAC

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Frais de notaire (8%)
31 200,00
Coût du crédit
239 204,58
Montant total à payer
660 404,58
Mensualité estimée
2 097,35 € / mois

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