Exclusivité

Maison à vendre 5 pièces de 156 m² Chalagnac (24380)

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 156 m²
  • 2 621 m²

À propos du prix

Prix de vente

348 645 €

2 235 € le m²

Prix du bien

330 000 €

Honoraires charge acquéreur

5,65 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Nous vous proposons cette charmante maison construite en 1994, située à Chalagnac, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du centre de Coursac et de la route de Bergerac. L'entrée spacieuse dessert une cuisine avec son cellier attenant, ainsi qu’un vaste salon/séjour lumineux, agrémenté d’un insert. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, d’une salle de bain équipée d’une douche, et de toilettes séparées. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin, idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Le sous-sol propose de nombreux atouts : une chambre supplémentaire, un WC, un espace atelier, une buanderie, une zone de stockage ainsi qu’un double garage. En continuité, un jardin d'hiver complète ce bien. Points forts : Environnement paisible sans être isolé Grande terrasse avec vue sur le jardin Sous-sol aménagé avec multiples espaces Proximité de Coursac et des axes routiers vers Bergerac Cette maison allie confort, fonctionnalité et tranquillité, idéale pour accueillir votre famille.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • WC
  • Chauffage : electrique
  • Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

146 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO₂ /m².an

C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 470 € - 2 050 €

Basé sur l'année de référence 2021

Aménagement du bien

  • 42 m²

    Séjour

  • 15 m²

    Cuisine

  • 10 m²

    Cellier

  • 12 m²

    Chambre 1

  • 13 m²

    Chambre 2

  • 11 m²

    Chambre 3

  • 15 m²

    Chambre 4 - sous-sol

  • 139 m²

    Sous-sol

  • 12 m²

    Salle de bains + douche 

  • 26 m²

    Véranda

Image des la section Servies Image des la section Servies

5.0

(11 avis)

Alexandra Colun

Marsac-sur-l'Isle (24)

Entreprise individuelle, 847959350 RSAC Périgueux

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Frais de notaire (8%)
27 891,60
Coût du crédit
213 839,69
Montant total à payer
590 376,29
Mensualité estimée
1 874,95 € / mois

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