Maison à vendre 4 pièces de 104 m² Nalliers (85370)

4 pièces
2 chambres
104 m²
629 m²

Réf : 108066

À propos du prix

Prix de vente

181 000 €

1 740 € le m²

Description du bien

À la recherche d’une maison rénovée avec goût, proche des commodités ? Avec deux chambres et un jardin arboré ? Bienvenue chez vous !

LA MAISON :
Au RDC : Salon, séjour avec poêle à bois, cuisine séparée aménagée et équipée, buanderie, WC séparés, salle de bains avec douche et baignoire, véranda.
A l’étage : palier desservant 2 chambres et un bureau, ainsi que des WC avec lave-mains.

LES EXTÉRIEURS : Jardin arboré, entièrement clos, avec terrasse. Petit garage séparé.

LES ÉQUIPEMENTS :
Chauffage par poêle à bois et convecteurs, Double vitrage PVC et Alu, tout-à-l’égout.

LE SECTEUR :
NALLIERS est un village dynamique situé dans le Sud Vendée, à 10 minutes de Luçon, 15 minutes de Fontenay Le Comte, 40 minutes de La Rochelle et des plages vendéennes. Vous y trouverez des écoles, des restaurants, une épicerie, une pharmacie, une boulangerie et même une maison médicale !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Mitoyen
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Box

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

224 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 630 € - 2 260 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

Julia Moal

Le Langon (85)

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Entreprise individuelle, 887638864 RSAC VERSAILLES

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Frais de notaire (8%)

14 480,00 €

Coût du crédit

111 015,46 €