Exclusivité

Maison à vendre 5 pièces de 116 m² Mareuil-sur-Lay-Dissais (85320)

  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 116 m²
  • 544 m²

À propos du prix

Prix de vente

224 000 €

1 931 € le m²

Description du bien

Cette maison idéalement située ne pourra que vous séduire de par sa luminosité et son emplacement!! Aux pieds des commerces et au bord du Lay pour les amoureux de nature!! Cette maison se compose d'une entrée sur une belle et lumineuse pièce de vie avec son coin cuisine joliment équipé d'un toilette , d'une salle d'eau et de 2 chambres.. Dès l'entrée vous serez guidée vers l'agréable terrasse en bois surplombant le jardin et offrant une vue magnifique sur le Lay! . Au sous sol vous disposerez d'un cellier, d'un bureau, d'un toilette, d'une cave ,d'un atelier ainsi qu'un garage. Le jardin joliment arboré d'une surface de 544 M2 et donnant sur le Lay vous permettra de profiter des belles journées dans un cadre paisible tout en étant à proximité des commerces. Aucun travaux à prévoir car totalement rénovée avec gout , cette maison n'attend plus que vous!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . www.georisques.gouv.fr

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Balcon
  • Terrasse
  • Mitoyen
  • Cave
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : electrique
  • Cuisine : américaine équipée
  • Orientation : Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

260 kWh

E

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 900 € - 2 300 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

  • 3 m²

    Dégagement

  • 31 m²

    Séjour / Cuisine

  • 10 m²

    Chambre avec placard

  • 11 m²

    Chambre avec placard

  • 4 m²

    Salle d'eau DOUCHE ITALIENNE

  • 1 m²

    Toilettes

  • 15 m²

    Cave

  • 8 m²

    Cellier

  • 14 m²

    Bureau

  • 20 m²

    Atelier

  • 1 m²

    Toilettes

  • 4 m²

    Abri de jardin

  • 14 m²

    Terrasse

Image des la section Servies Image des la section Servies

Virginie Moulin

Saint-Denis-du-Payré (85)

851795419 RSAC LA ROCHE SUR YON

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Frais de notaire (8%)
17 920,00
Coût du crédit
137 389,29
Montant total à payer
379 309,29
Mensualité estimée
1 204,63 € / mois

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