Maison à vendre 6 pièces de 136 m² Saint-Laurent-Médoc (33112)

6 pièces
4 chambres
136 m²
1 800 m²

Réf : 101552

À propos du prix

Prix de vente

240 000 €

1 765 € le m²

Prix du bien

230 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,35 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

A découvrir, sur Saint-Laurent Médoc, cette grande maison familiale alliant charme et sérénité. Située en plein cœur du vignoble médocain, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille qui recherche le calme et l'authenticité. Offrant un super potentiel avec une rénovation à prévoir c'est le double de la superficie existante dont vous pourrez disposer en aménageant le sous sol. Avec ses cinq belles chambres, vos enfants auront chacun leur espace et vous pourrez même y recevoir vos proches. Les pièces sont spacieuses et baignées de lumière, offrant un cadre de vie idéale pour concrétiser un beau projet de vie. Cette maison à remanier conviviale invite au partage et aux moments en famille. Le terrain de 1800 m2, clos et arboré, offre un espace de jeu sécurisé pour vos enfants et vos animaux de compagnie. Vous pourrez profiter de la terrasse orientée plein sud pour vos détentes dominicales et soirées d'été, tandis que le beau balcon vous offrira une vue imprenable sur la verdure environnante. Un immense garage vous permettra de ranger vos outils de jardinage, vélos et autres équipements. Ce bien est une occasion rêvée pour s'installer sereinement dans une maison aux multiples atouts en région bordelaise. Si vous souhaitez en savoir d'avantage, n'hésitez pas à me contacter.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Balcon
Cave
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Box

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

213 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

33 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 670 € - 3 690 €

Basé sur l'année de référence 2035

5.0

(19 avis)

Marion Thomann

Saint-Laurent-Médoc (33)

834815946 RSAC Bordeaux

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Frais de notaire (8%)

19 200,00 €

Coût du crédit

147 202,82 €