Maison à vendre 6 pièces de 114 m² Bordeaux (33100)

6 pièces
2 chambres
114 m²
292 m²

Réf : 103935

À propos du prix

Prix de vente

283 000 €

2 482 € le m²

Prix du bien

270 039 €

Honoraires charge acquéreur

4,80 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

INCROYABLE OPPORTUNITÉ!
Maison de plus de 210m² au sol composée d’une partie habitable T4 avec jardin d'environ 114m² , d’une boutique avec vitrine d'environ 24m², d’un garage de 21.50m² et d’un étage à aménager d'environ 50m² exploitables( 110m² au sol environ) pouvant devenir un appartement indépendant. L'ensemble nécessite des travaux. Division possible.
Sa situation à deux pas de Bordeaux Bastide, à côté du futur parc Eiffel et de la trémie Benauge en cours de réalisation est un atout majeur.

Appelez-moi rapidement pour plus d’informations ou pour visiter.

Prix du bien FAI : 283000€ (= 270039€ + 12 961 € Honoraires à la charge de l'acquéreur). Diagnostics en cours de réalisation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Noémie Bray, agent commercial immobilier RSAC Bordeaux 837 641 018.
ESTIMATION RAPIDE ET FIABLE sur la rive droite : Floirac, Cenon, La Bastide, Bouliac.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Cheminée
P.M.R.
Gaz
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : gaz
Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

240 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

41 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 € - 3 €

Basé sur l'année de référence 2024

Noémie Bray

Floirac (33)

Entreprise individuelle, 837641018 RSAC Bordeaux

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Frais de notaire (8%)

22 640,00 €

Coût du crédit

173 576,65 €