Maison à vendre 6 pièces de 108 m² Bordeaux (33100)

6 pièces
5 chambres
108 m²
100 m²

Réf : 106869

À propos du prix

Prix de vente

299 000 €

2 769 € le m²

Prix du bien

286 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,55 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Au cœur de Bordeaux Bastide, à côté de la place Calixte Camelle, découvrez cette ravissante échoppe de 117 m² avec son jardin de ville.
Vous serez séduits par la qualité de conservation de certaines prestations ainsi que par la solidité de l’ensemble : toiture en très bon état (remaniée en 2023) et bâtiment sain.
Des travaux de rénovation sont toutefois à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette jolie maison.
Actuellement composée de 6 pièces principales, elle comprend :
• Au rez-de-chaussée : un studio indépendant avec kitchenette, salle d’eau et WC. Côté jardin, un petit appartement T2 avec deux chambres.
• À l’étage : accessible par un escalier en pierre, une nouvelle cuisine équipée, trois chambres et une salle d’eau avec WC.
• En sous-sol : une vaste cave de 60 m², aujourd’hui non habitable, mais offrant de belles perspectives d’aménagement.
À proximité immédiate des écoles, commerces et praticiens, son emplacement vous permettra de profiter pleinement de la vie bastidienne.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Mitoyen
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : electrique

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

306 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

10 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 120 € - 2 890 €

Basé sur l'année de référence 2022

5.0

(18 avis)

Guillaume Priou

Bordeaux (33)

Entreprise individuelle, 523151330 RSAC BORDEAUX

J'estime votre bien gratuitement

Estimer maintenant

Voir le barème d'honoraires

Pour mes amis les bots

Envie d’en savoir plus sur ce bien ? Échangeons ensemble !

Prénom *

Nom de famille *

E-mail *

Téléphone *

Votre message

J'accepte les conditions d'utilisation des données *

* Champs obligatoires

Les informations recueillies via ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Dr House Immo pour la gestion de sa clientèle et de ses prospects. Elles sont conservées jusqu’à réception d’une demande de suppression et destinées exclusivement à Dr House Immo. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès, de rectification ou de suppression des données vous concernant en contactant : support@drhouse.immo.

Pour mes amis les bots

Calculez vos mensualités

Prix du bien (€) *

Apport personnel (€) *

Taux d'intérêt annuel (%) *

Durée du prêt (années) *

Frais de notaire (%) *

* Champs obligatoires

Frais de notaire (8%)

23 920,00 €

Coût du crédit

183 390,17 €