Maison à vendre 7 pièces de 160 m² Camiran (33190)

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 160 m²
  • 1 798 m²

À propos du prix

Prix de vente

257 000 €

1 606 € le m²

Description du bien

Maison de charme rénovée – Toiture neuve & chauffage moderne Dans un cadre calme et verdoyant, cette maison mitoyenne d’un côté allie charme d’antan et confort moderne. La toiture récente et le chauffage par pompe à chaleur air/eau garantissent une efficacité énergétique optimale. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par les carreaux de Gironde, les poutres apparentes et les grands volumes lumineux. Le séjour avec double hauteur sous plafond offre un espace salon et salle à manger idéal pour partager des moments conviviaux. La maison dispose de trois chambres de plain-pied, d’une quatrième chambre à l’étage et d’une mezzanine parfaite comme bureau ou chambre d’appoint. Une salle de bains et une salle d’eau complètent le confort. À l’arrière, une dépendance attenante abrite le local technique et un grand espace de stockage, tandis que les terrasses dont une couverte avec barbecue permettent de profiter des extérieurs toute l’année, face à une campagne paisible. Que ce soit pour y vivre toute l’année ou comme maison de vacances, cette propriété est une opportunité rare à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Terrasse
  • Mitoyen
  • Cave
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : Pompe à chaleur
  • Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

155 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂ /m².an

C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 770 € - 2 460 €

Basé sur l'année de référence 2023

Aménagement du bien

  • 7 m²

    Entrée

  • 16 m²

    Dégagement En plusieurs partie

  • 23 m²

    Séjour Placard

  • 21 m²

    Salon insert Stovex

  • 10 m²

    Cuisine indépendante Aménagée

  • 19 m²

    Chambre avec placard Placard 1,35 M²

  • 20 m²

    Chambre

  • 17 m²

    Chambre

  • 15 m²

    Chambre avec placard Placard 2,50 M²

  • 22 m²

    Mezzanine Chambre

  • 8 m²

    SdB + Douche + Toilettes

  • 4 m²

    Salle d'eau

  • 1 m²

    Toilettes

  • 35 m²

    Dépendance Chaufferie + cave

Image des la section Servies Image des la section Servies

Patrick Filippi

Camiran (33)

Entreprise individuelle, 4207 RSAC BORDEAUX

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Frais de notaire (8%)
20 560,00
Coût du crédit
157 629,68
Montant total à payer
435 189,68
Mensualité estimée
1 382,10 € / mois

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