Maison à vendre 6 pièces de 160 m² Saint-André-de-Cubzac (33240)

6 pièces
4 chambres
160 m²
2 420 m²

Réf : 101867

À propos du prix

Prix de vente

264 000 €

1 650 € le m²

Description du bien

Au CENTRE DE SAINT CIERS D ABZAC : Au centre du Village à proximité des commerces, école, transports …afin de faciliter votre quotidien
Venez découvrir cette Maison de 180 m² env en très bon état comprenant
Au rdc: entrée avec grand placards, cuisine américaine entièrement équipée, une buanderie, un beau séjour de 50 m² env avec poele à bois, 3 chambres avec placards, dont 1 chambre parentale avec sa propre sde et dressing, 1 salle de bains, wc séparés.
A l etage : une mezzanine avec possibilité de créer un coin bibliothèque ou bureau desservant 2 chambres, une sde, un wc séparé.

A l extérieur un jardin arboré d environ de 2200 m² au calme avec un puit, une grande terrasse.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Chauffage : electrique
Cuisine : américaine équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

148 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 360 € - 1 880 €

Basé sur l'année de référence 2024

Christel Poiraud

Beychac-et-Caillau (33)

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Entreprise individuelle, 415297779 RSAC Bordeaux

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Frais de notaire (8%)

21 120,00 €

Coût du crédit

161 923,10 €