Exclusivité

Maison à vendre 4 pièces de 92 m² Neuville-aux-Bois (45170)

4 pièces
2 chambres
92 m²
800 m²

Réf : 105653

À propos du prix

Prix de vente

130 000 €

1 413 € le m²

Description du bien

Venez découvrir cette maison avec travaux et un beau potentiel d'agrandissement sur une parcelle de 800m².

Au RDC de 85m² : une entrée, un séjour, une salle de bains avec WC, une chambre et une pièce en enfilade.
A l'étage : une mezzanine pour chambre ou bureau.
Une grange de 42m² à retaper complète ce lot (couverture à refaire).

Tout à l'égout. Chauffage électrique.

Cette maison est mitoyenne, n'est pas en copro, et peut être scindée facilement au niveau de la toiture pour supprimer la mitoyenneté.

Les + : sa localisation au cœur de Neuville aux Bois et à 22mn d'Orléans, Fenêtres double vitrage PVC, possibilité de construire une extension ou une maison en sus, jardin privatif.

Maison idéale pour les amateurs de travaux ou les investisseurs!

A saisir sans tarder !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Box

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

212 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

51 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 500 € - 2 500 €

Basé sur l'année de référence 2022

5.0

(59 avis)

Stephanie Girard

Saran (45)

Entreprise individuelle, 879090389 RSAC Orléans

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Frais de notaire (8%)

10 400,00 €

Coût du crédit

79 734,86 €