Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 101 m² Corquilleroy (45120)

5 pièces
2 chambres
101 m²
1 500 m²

Réf : 113503

À propos du prix

Prix de vente

133 500 €

1 322 € le m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Description du bien

Située sur la commune de Corquilleroy, au sein de lagglomération montargoise et dans un environnement calme, venez découvrir cette maison denviron 100 m² habitables sur deux niveaux, implantée sur un terrain denviron 1 500 m² avec possibilité de division.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose dune entrée, dun salon-séjour chaleureux avec cheminée insert, dune cuisine séparée, dune salle deau avec WC, ainsi que dun bureau, idéal pour le télétravail.

À létage, un palier dessert deux chambres avec la possibilité den créer une troisième facilement, une salle de bains et un WC indépendant.

La propriété bénéficie également dun sous-sol total avec garage, offrant de nombreux espaces de stockage ou daménagement selon vos besoins.

À lextérieur, vous profiterez dun grand terrain arboré denviron 1 500 m², comprenant :

une petite dépendance pouvant servir datelier,
un box de rangement,
et une possibilité de division pour créer un terrain denviron 800 m², idéal pour un projet futur ou un investissement.
Des travaux disolation et de modernisation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de ce bien.
Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille, un projet de rénovation ou un investissement.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Cave
Cheminée
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement à consommation énergétique excessive

448 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

69 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

3 120 € - 4 290 €

Basé sur l'année de référence 2021

Merwann Chetioui

Châlette-sur-Loing (45)

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Entreprise individuelle, 839255676 RSAC Orléans

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Frais de notaire (8%)

10 680,00 €

Coût du crédit

81 881,57 €