Maison à vendre 3 pièces de 80 m² Amilly (45200)

3 pièces
2 chambres
80 m²
280 m²

Réf : 101176

À propos du prix

Prix de vente

140 000 €

1 750 € le m²

Description du bien

Située en limite de Montargis, dans un environnement calme et recherché, cette maison de plain-pied construite en 2010 offre 80 m² habitables sur une parcelle de 450 m².

Caractéristiques principales :

- Pièce de vie lumineuse avec espace salle à manger

- Cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée

- Deux chambres confortables

- Salle d’eau moderne

- Chauffage central au gaz de ville

- Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques

- Terrasse extérieure

Environnement et atouts :

- Quartier paisible avec léger vis-à-vis

- Proximité immédiate des écoles, commerces, services de santé et transports

- Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir

Bien idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif. Disponibilité immédiate.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

181 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

36 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 390 € - 1 930 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

11 m²

Entrée RDC
31 m²

Séjour RDC
15 m²

Chambre RDC
9 m²

Chambre C2 RDC
10 m²

Cuisine RDC
4 m²

Salle de bains RDC
1 m²

Toilettes RDC

5.0

(42 avis)

Ilhan Yilmaz

Villemandeur (45)

Entreprise individuelle, 982257479 RSAC Orléans

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Frais de notaire (8%)

11 200,00 €

Coût du crédit

85 868,31 €