Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 84 m² Ormes (45140)

4 pièces
2 chambres
84 m²
349 m²

Réf : 109057

À propos du prix

Prix de vente

178 350 €

2 123 € le m²

Prix du bien

170 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,91 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

A Ormes, une charmante longère à rénover avec du caractère, évolutive et proche de toutes les commodités.
Située sur une parcelle de 349 m², elle comprend avec ses 85 m² habitables au rez-de-chaussée : entrée/couloir, cuisine , 2 chambres dont une avec dressing , une pièces de vie, une SDE, un WC séparé.
La maison dispose d’un grenier qui reste à aménager.
S’ajoutent 2 garages attenants à la maison, un grand atelier et une cave dans la cour.
De belles possibilités d’aménagement pour cette maison en pierre qui offre le cachet de l’ancien, des volumes à moduler et un bon potentiel d’évolution.
La longère pourra devenir votre résidence principale comme être un investissement locatif.

Ne laissez pas passer cette opportunité et venez la visiter!

Consommation énergétique :671kWh/m2/an
Emission à effet de serre : 21 kgcO2/m2/an
Energie finale : 390 kWh/m2/an
Montant des dépenses annuelles d'énergie indexes sur les années 2021,2022,2023 (abonnement compris) : entre 3680 € et 5030 € par un an
Référence de l'annonce : 109057
Honoraire à charge acquéreur.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Mitoyen
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : electrique radiateur
Cuisine : séparée équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

671 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

21 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

3 680 € - 5 030 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(4 avis)

Henriette Rey

Ingré (45)

Contacter

J'estime votre bien gratuitement

Estimer maintenant

Voir le barème d'honoraires

Entreprise individuelle, 919821678 RSAC Orléans

Pour mes amis les bots

Envie d’en savoir plus sur ce bien ? Échangeons ensemble !

Prénom *

Nom de famille *

E-mail *

Téléphone

Votre message

J'accepte que mes données soient utilisées par Dr House Immo pour répondre à ma demande de contact.

* Champs obligatoires

Les informations recueillies via ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Dr House Immo pour la gestion de sa clientèle et de ses prospects. Elles sont conservées jusqu’à réception d’une demande de suppression et destinées exclusivement à Dr House Immo. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès, de rectification ou de suppression des données vous concernant en contactant : support@drhouse.immo. Conformément à l'article L.223-2 du Code de la consommation, vous pouvez vous inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique Bloctel pour ne pas être contacté à des fins de prospection commerciale.

Pour mes amis les bots

Calculez vos mensualités

Prix du bien (€) *

Apport personnel (€) *

Taux d'intérêt annuel (%) *

Durée du prêt (années) *

Frais de notaire (%) *

* Champs obligatoires

Frais de notaire (8%)

14 268,00 €

Coût du crédit

109 390,09 €