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Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 93 m² Baule (45130)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 93 m²
  • 740 m²

Réf : 111439

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À propos du prix

Prix de vente

215 000 €

2 312 € le m²

Description du bien

"La vie rêvées des chaussettes orphelines". M Vareille
A BAULE, près des commerces et de la gare, une maison de plain pied avec une grande pièce de vie donnant sur le jardin, cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres, salle d'eau avec douche et baignoire, WC, cellier/buanderie, garage.
Côté équipement : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au gaz, ballon thermodynamique, alarme, fibre, combles aménageables de 56 m², couverture en tuiles mécaniques.
Côté extérieur : jardin de plus de 700 m², terrasse, parking aérien, orientation traversante Est/Ouest.
Notre petit mot : plain pied idéalement situé à Baule. Lumineux et fonctionnel, tout y est pour construire une vie paisible. On vous attend pour une visite.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Terrasse
  • Mitoyen
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box
  • Chauffage : gaz
  • Cuisine : américaine équipée
  • Orientation : Nord Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

70 kWh

B

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

10 kg CO₂ /m².an

B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

700 € - 900 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

Aménagement du bien

  • 45 m²

    Pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée

  • 5 m²

    Cellier (buanderie)

  • 5 m²

    Salle d'eau avec douche et baignoire

  • 2 m²

    WC

  • 4 m²

    Dégagement

  • 15 m²

    Chambre 1

  • 18 m²

    Chambre 2

  • 8 m²

    Bureau ou petite chambre

  • 15 m²

    Garage (surface non habitable)

Vidéo

Image des la section Servies

Claire Quissac

Meung-sur-Loire (45)

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893816991 RSAC Orléans

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Frais de notaire (8%)
17 200,00 €
Coût du crédit
131 869,19 €
Montant total à payer
364 069,19 €
Mensualité estimée
1 156,23 € / mois
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