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Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 101 m² Baule (45130)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 101 m²

Réf : 111145

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À propos du prix

Prix de vente

163 000 €

1 614 € le m²

Description du bien

"Ainsi gèlent les bulles de savon" M. Vareille
A BAULE, idéalement située, une maison de ville entièrement rénovée en 2025.
Entrée, grande pièce de vie avec possibilité de créer une chambre en RDC, cuisine aménagée et WC. A l'étage, palier, 3 belles chambres avec parquet ancien, salle de bains avec douche, baignoire et WC. Grenier aménageable au dessus.
Côté équipement : double vitrage bois, persiennes métalliques thermolaquées, chauffage électrique à inertie, production d'eau chaude électrique, parquets anciens, assainissement collectif.
Côté extérieur : toiture en bon état, murs en pierres, charmante maison de ville dans cour commune sans passage intensif, proche des commerces et de la gare. Stationnement facile.
Notre petit mot : un nid douillet aux multiples possibilités, proche de tout et accessible. Très lumineuse, cette maison est une pépite.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Mitoyen
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : individuel electrique
  • Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

148 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂ /m².an

B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 420 € - 1 960 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

Vidéo

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Claire Quissac

Meung-sur-Loire (45)
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893816991 RSAC Orléans

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Frais de notaire (8%)
13 040,00 €
Coût du crédit
99 975,25 €
Montant total à payer
276 015,25 €
Mensualité estimée
876,58 € / mois
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