Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 90 m² Orléans (45100)

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 90 m²
  • 292 m²

À propos du prix

Prix de vente

248 700 €

2 763 € le m²

Description du bien

Charmante maison au sud d'Orléans près du Lac de l'Orée de Sologne ,d'une surface habitable de 90 m² (111m2 au sol au total) idéale pour une famille cherchant un équilibre entre tranquillité résidentielle et proximité des commodités et des établissements scolaires.

Élégamment distribuée et décorée, elle comprend 5 pièces en total, incluant 4 chambres dont 2 au rez de chaussée.. Une 5ème chambre est même possible en souplex.

Vous apprécierez son séjour traversant de 30m2 et sa cuisine aménagée et équipée en matériaux haut de gamme. La salle de bains et d'eau ont été entièrement rénovées.

La maison se déploie sur un terrain de 292 m² offrant un espace extérieur intimiste dans un bel espace de verdure. A l'avant de la maison vous profiterez d'une belle terrasse en bois de 20m2, idéale pour vous reposer ou recevoir.

Un garage est également disponible au sein d'un sous-sol complet.

Le gros avantage de cette maison: il n'y a absolument aucun travaux à prévoir.

Ne manquez pas cette belle opportunité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite afin de la découvrir.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Terrasse
  • Mitoyen
  • Cave
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box
  • Chauffage : gaz radiateur
  • Cuisine : américaine équipée
  • Orientation : Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

171 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

35 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 450 € - 2 020 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

  • 7 m²

    Entrée

  • 30 m²

    Séjour

  • 8 m²

    Cuisine Américaine

  • 4 m²

    Salle de bains

  • 2 m²

    Toilettes

  • 10 m²

    Chambre

  • 12 m²

    Chambre

  • 2 m²

    Mezzanine

  • 1 m²

    Salle d'eau

  • 5 m²

    Chambre

  • 5 m²

    Chambre

  • 10 m²

    Chambre

Olivet (45)

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Entreprise individuelle, 789704582 RSAC Orléans

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Frais de notaire (8%)
19 896,00
Coût du crédit
152 538,92
Montant total à payer
421 134,92
Mensualité estimée
1 337,46 € / mois

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