Exclusivité

Maison à vendre 8 pièces de 188 m² Génissac (33420)

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 188 m²
  • 8 061 m²

À propos du prix

Prix de vente

450 000 €

2 394 € le m²

Description du bien

Dr House Immobilier vous propose cette maison familiale, dans le Libournais, sans voisins directs. Entourée de vignes, vous serez séduits par ses prestations : piscine avec vue champêtre, cuisine d’été, vaste propriété (possibilité d’acquérir des terres supplémentaires pour préserver votre tranquillité), garage, appentis, balançoire… Située à 15 mn de la gare de Libourne et 22 mn du tram A (arrêt Lauriers), cette maison de campagne saura répondre à toutes vos exigences. D’une superficie de 188 m², vous découvrirez au rez-de-chaussée une cuisine moderne, une salle à manger, un vaste séjour, trois chambres (dont une parentale), deux salles d’eau, un cellier, une buanderie, deux dressings ainsi que deux toilettes. À l’étage, se trouvent deux grandes chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau commune. Cette maison, du début du XXe siècle est un élégant mélange entre l’ancien et le moderne. À la recherche d’une maison familiale dans un environnement qualitatif pour votre futur « chez vous » ? Ce bien est fait pour vous ! Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations. Visites possibles du lundi au dimanche. Stephan Herzig - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 887 885 606.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Piscine
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : gaz
  • Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

169 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

30 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

3 010 € - 4 150 €

Basé sur l'année de référence 2023

Aménagement du bien

  • 4 m²

    Entrée

  • 12 m²

    Cuisine indépendante

  • 18 m²

    Salle à manger

  • 3 m²

    Cellier

  • 4 m²

    Dressing

  • 38 m²

    Séjour

  • 9 m²

    Chambre

  • 17 m²

    Chambre

  • 6 m²

    Salle d'eau SUITE PARENTALE

  • 7 m²

    Salle d'eau

  • 1 m²

    Toilettes

  • 15 m²

    Chambre

  • 5 m²

    Dressing

  • 5 m²

    Buanderie

  • 9 m²

    Palier

  • 5 m²

    Salle d'eau

  • 20 m²

    Chambre

  • 27 m²

    Chambre

Vidéo

Image des la section Servies Image des la section Servies

5.0

(13 avis)

Stephan Herzig

Bordeaux (33)

Entreprise individuelle, 887885606 RSAC Bordeaux

J'estime votre bien gratuitement

Estimer maintenant
Voir le barème d'honoraires

Envie d’en savoir plus sur ce bien ? Échangeons ensemble !

* Champs obligatoires

Les informations recueillies via ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Dr House Immo pour la gestion de sa clientèle et de ses prospects. Elles sont conservées jusqu’à réception d’une demande de suppression et destinées exclusivement à Dr House Immo. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès, de rectification ou de suppression des données vous concernant en contactant : support@drhouse.immo.

Calculez vos mensualités

* Champs obligatoires

Frais de notaire (8%)
36 000,00
Coût du crédit
276 005,28
Montant total à payer
762 005,28
Mensualité estimée
2 420,02 € / mois

Biens immobiliers similaires