Maison à vendre 6 pièces de 154 m² Bordeaux (33100)

6 pièces
4 chambres
154 m²
240 m²

Réf : 81461

À propos du prix

Prix de vente

434 000 €

2 818 € le m²

Prix du bien

423 000 €

Honoraires charge acquéreur

2,60 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Superbe maison sans travaux à Floirac!
Besoin d’espace pour votre grande famille ou de revenus locatifs complémentaires?
Posez vos valises dans cette grande demeure située dans un quartier calme qui prend de la valeur, à 500m deBordeaux Bastide et à 10 min en vélo deBordeaux hyper centre et de la gare St Jean.

Cette belle maison se compose au Rez-de-chaussée d’une très grande pièce de vie traversante et lumineuse, d’une cuisine équipée, d’un wc séparé, d’une buanderie, et d’un garage. A l’étage, l’espace nuit se compose de 7 espaces chambres et bureaux, aujourd’hui organisés en 3 grandes suites et une chambre simple, une salle de bain, une salle d’eau, 2 wc. La forte demande locative vous permet de louer immédiatement les suites dont vous ne vous servez pas (de 450 à 550€ par chambre)

Ce que vous allez aimer :
- La vaste pièce de vie traversante qui s’ouvre sur la terrasse ensoleillée du midi jusqu’au soir.
- 4 grandes chambres : 3 suites + 1 chambre simple
- Le calme
- La pompe à chaleur avec climatisations réversibles.
- Maison économe avec un DPE C
- Aucun travaux

Appelez-moi pour visiter votre future maison.

Prix du bien FAI : 434 000€, 423 000€ hors honoraires + 11 000€ honoraires charges de l'acquéreur. DPE C et GES A

Bien présenté par Noémie Bray, votre conseillère immobilier sur Floirac, agent commercial immobilier RSAC Bordeaux 837 641 018.
ESTIMATION GRATUITE, RAPIDE ET FIABLE DE VOTRE MAISON sur Floirac, Cenon, Bordeaux La Bastide, Bouliac.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
P.M.R.
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : Climatisation réversible
Cuisine : américaine équipée
Orientation : Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

145 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 362 € - 1 842 €

Basé sur l'année de référence 2021

5.0

(18 avis)

Mélanie Labrue

Artigues-près-Bordeaux (33)

Entreprise individuelle, 525176384 RSAC BORDEAUX

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Frais de notaire (8%)

34 720,00 €

Coût du crédit

266 191,76 €