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Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 150 m² Saint-André-de-Cubzac (33240)

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 150 m²
  • 689 m²

Réf : 102423

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À propos du prix

Prix de vente

469 000 €

3 127 € le m²

Prix du bien

450 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,22 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Idéalement située en plein centre de Saint-André-de-Cubzac, cette magnifique maison de 150m² vous permet de tout faire à pied : marché, commerces, écoles, médecins, restaurants… un vrai confort de vie au quotidien !

Ses atouts :

Grand séjour lumineux pour vos moments en famille

3 chambres avec placards intégrés, spacieuses et bien agencées

Salle de bain moderne avec baignoire + douche à l’italienne

Climatisation pour le confort été comme hiver

Aspiration centralisée, pratique et hygiénique


Extérieur coup de cœur :
Profitez d’une belle terrasse pour vos repas en plein air, et détendez-vous dans la piscine, parfaite pour les journées ensoleillées

À deux pas de tout ! Marché, écoles, supermarché, gare, tout est accessible à pied.

Coup de cœur assuré ! Une maison rare à visiter sans attendre.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Piscine
  • Terrasse
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • WC
  • Box
  • Cuisine : américaine

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

105 kWh

B

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 kg CO₂ /m².an

B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 100 € - 1 570 €

Basé sur l'année de référence 2025

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Jérôme Blanchard

Ambarès-et-Lagrave (33)

Entreprise individuelle, 901551085 RSAC Bordeaux

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Frais de notaire (8%)
37 520,00 €
Coût du crédit
287 658,84 €
Montant total à payer
794 178,84 €
Mensualité estimée
2 522,20 € / mois
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