Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 6 pièces de 180 m² Lesparre-Médoc (33340)

6 pièces
4 chambres
180 m²
9 281 m²

Réf : 101990

À propos du prix

Prix de vente

399 000 €

2 217 € le m²

Prix du bien

389 000 €

Honoraires charge acquéreur

2,57 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

SOUS COMPROMIS Il est rare de trouver un joyau tel que celui-ci en plein cœur de Lesparre-Médoc. A vendre : une longère de caractère sur un terrain d'environ un hectare dans un écrin de verdure. Cette maison exceptionnelle offre des espaces généreux répartis sur six pièces, dont quatre chambres confortables, idéales pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. En entrant, vous serez accueillis par un hall d'entrée spacieux menant à un vaste salon, parfait pour des soirées conviviales ou des moments de détente en famille autour de la cheminée dans une ambiance chaleureuse. La cuisine, ouverte et fonctionnelle, saura ravir les amateurs de gastronomie. Chaque chambre offre de beaux espaces, promesse de nuits paisibles et de repos. A l'extérieur, ce superbe terrain abrite un jardin paysagé, pour les amateurs de botanique ou simplement pour profiter de la nature au quotidien. En complément, une piscine qui vous promet de merveilleux moments rafraîchissants lors des chaudes journées d'été, et une terrasse idéale pour des repas en plein air. Enfin, un garage est présent pour sécuriser vos véhicules et stocker vos outils de jardinage ou vos équipements sportifs. Une occasion à saisir pour vivre une vie de rêve à Lesparre-Médoc. Ce bien vous plait ? N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite. Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Piscine
Terrasse
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Box

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

207 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 470 € - 3 420 €

Basé sur l'année de référence 2035

5.0

(19 avis)

Marion Thomann

Saint-Laurent-Médoc (33)

834815946 RSAC Bordeaux

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Frais de notaire (8%)

31 920,00 €

Coût du crédit

244 724,68 €