Maison à vendre 5 pièces de 160 m² Gaillan-en-Médoc (33340)

Description du bien

Située à Gaillan-en-Médoc, au cœur du Médoc (Gironde 33 – 33340), cette superbe bâtisse en pierre d’environ <b>160 m²</b> a été entièrement rénovée avec soin. Elle prend place sur un vaste <b>terrain clos de plus de 7500 m²</b>, dans un environnement calme et verdoyant.

<b>Un cadre de vie recherché</b>
La commune de <b>Gaillan-en-Médoc</b> offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de l’espace. À proximité immédiate de <b>Lesparre-Médoc</b> (5 min), vous profitez de tous les services essentiels (commerces, écoles, santé, gare) tout en restant à seulement <b>10 minutes des premières plages océanes</b>. Le secteur est également apprécié pour son dynamisme local, ses sentiers de randonnée, ses domaines viticoles et sa qualité de vie.

<b><u>Agencement & Prestations</u></b>
L’habitation principale offre un <b>salon/séjour traversant</b> de près de <b>40 m²</b>, une <b>cuisine ouverte</b>, <b>aménagée et équipée</b>, ainsi que <b>quatre chambres</b>, dont deux avec dressing. Une <b>salle de bain</b> moderne avec <b>douche et double vasque</b>, une <b>buanderie</b> et un <b>WC indépendant</b> complètent les prestations intérieures.

<b><u>Extérieurs & Dépendances</u></b>
Le bien se prolonge par un <b>garage attenant de plus de 45 m²</b> et une <b>grande écurie d’environ 120 m²</b>, disposant de <b>5 box</b>. À l’extérieur, vous apprécierez les <b>deux terrasses</b>, le <b>barbecue</b>, et les <b>quatre bassins d’agrément</b> offrant différents espaces de détente au cœur de la nature.
Le terrain, <b>entièrement clôturé</b> et accessible par portail électrique, est divisé en deux parties : un espace dédié à l’habitation avec <b>jardin à l’avant et à l’arrière</b>, et un <b>pré de 5300 m²</b>, idéal pour chevaux ou projet agricole.

<b><u>Localisation & Atouts</u></b>
* À <b>5 minutes de Lesparre-Médoc</b> : commerces, services, clinique
* À <b>10 minutes des premières plages océanes</b>
* Située dans un <b>hameau de Gaillan-en-Médoc</b>
* À seulement <b>5 km de l’école</b> de la commune

<b><u>À retenir</u></b>
* <b>Charme de l’ancien</b> : pierre apparente, volumes généreux, rénovation soignée
* <b>Grands espaces</b> : 160 m² habitables, garage, écurie, 7500 m² de terrain
* <b>Cadre de vie privilégié</b> : calme, nature, proximité des plages et commodités
* <b>Idéal famille ou projet équestre/agritourisme</b> grâce aux équipements et à la surface disponible

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dimitri CHARLIER – EI (RSAC 909 691 461), agissant sous le statut d’agent commercial auprès de Dr House-Immo, par téléphone au 06 46 19 85 15 ou par email à d.charlier@drhouse.immo.
Prix honoraires d’agence inclus.
Un professionnel sécurise et garantit votre projet.

Aménagement du bien

• 40 m²

  Cuisine

• 41 m²

  Salon

• 2 m²

  Dégagement

• 2 m²

  Cellier

• 1 m²

  Toilettes

• 11 m²

  Salle de bains + douche 

• 6 m²

  Dégagement

• 14 m²

  Chambre avec placard

• 15 m²

  Chambre avec placard

• 8 m²

  Palier

• 12 m²

  Bureau

• 10 m²

  Chambre

• 47 m²

  Garage

• 120 m²

  Grange

• 34 m²

  Terrasse

• 25 m²

  Terrasse