Exclusivité

Maison à vendre 6 pièces de 82 m² Vallères (37190)

6 pièces
82 m²
478 m²

Réf : 110403

À propos du prix

Prix de vente

199 000 €

2 427 € le m²

Prix du bien

190 500 €

Honoraires charge acquéreur

4,46 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Maison familiale 3 chambres Vallères, située dans un lotissement

Découvrez cette jolie maison située dans un lotissement calme de Valères, offrant confort, fonctionnalité et de beaux volumes.

Rez-de-chaussée
        Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un lumineux salon / salle à manger
        Suite parentale comprenant une chambre avec une salle de bain et un WC indépendant avec buanderie

Étage
        Deux grandes chambres, un grand placard intégré dans le couloir
        Salle de bain indépendante avec WC

Confort & Équipements
        Chauffage électrique - volets roulants manuels - plancher bois
        Maison mitoyenne à larrière mais non jumelée, préservant la tranquillité
        Jardin entièrement clôturé avec portail, idéal pour la sécurité et les moments en extérieur

située à 5 min de AZAY LE RIDEAU et 20 min de Tours

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Terrasse
Mitoyen
Eau
Electricité
Chauffage : electrique radiateur
Cuisine : américaine

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

291 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

9 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 450 € - 2 010 €

Basé sur l'année de référence 2021

Sarah Wallet

Saint-Avertin (37)

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Entreprise individuelle, 883962227 RSAC TOURS

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Frais de notaire (8%)

15 920,00 €

Coût du crédit

122 055,67 €