Nouveauté

Maison à vendre 3 pièces de 80 m² Château-la-Vallière (37330)

3 pièces
1 chambre
80 m²
588 m²

Réf : 112267

À propos du prix

Prix de vente

145 000 €

1 813 € le m²

Prix du bien

138 000 €

Honoraires charge acquéreur

5,07 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

A Château la vallière, commune avec commerces, écoles, collège et médical, Ludivine Guilluy Conseillère en immobilier vous propose un ensemble de deux logements, idéal pour investisseur, sur une parcelle close de 588 m2.

Vous trouverez un STUDIO meublé de 30 m2 environ réhabilité en 2025 comprenant un espace de vie avec kitchenette, une salle d'eau avec wc et une espace nuit à l'étage. Vous profiterez également d'une terrasse avec espace extérieur. Chauffage électrique, tout à l'égout, loyer 400 € CC (compris eau dans les charges)

Le second logement actuellement loué, une maison de 50 m2 environ, achevée en 2024 comprenant une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie avec accès au jardin sur l'arrière, une chambre, une salle d'eau et wc séparé. Chauffage électrique, tout à l'égout, possibilité d'aménager une partie du grenier (plancher existant et trémie en attente). Loyer 600 € CC (compris eau dans les charges)

Vous recherchez pour investir, contactez moi pour plus de renseignements.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Terrasse
Eau
Electricité

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

158 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

746 € - 1 010 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

Aménagement du bien

30 m²

STUDIO

5.0

(3 avis)

Ludivine Guilluy

Château-la-Vallière (37)

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Entreprise individuelle, 825163454 RSAC Tours

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Frais de notaire (8%)

11 600,00 €

Coût du crédit

88 935,03 €