Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 71 m² Rivarennes (37190)

4 pièces
2 chambres
71 m²
14 500 m²

Réf : 108357

À propos du prix

Prix de vente

210 000 €

2 958 € le m²

Description du bien

Très fort potentiel pour cette propriété située dans les hauts de Rivarennes
Idéal pour une famille ou pour un projet professionnel (gîte, éco tourisme, artisanat...) et pour amoureux de la nature!
Sur parcelles attenantes de 14500m² dont un bois de feuillus de 7850m², venez visiter une longère fin XVIIIeme de (62m² au sol).
Elle est composée de 3 pièces de 26m², 40m² et 16m² et abrite un véritable four d'époque .
La longère communique avec un garage de 40m² au sol et d'une salle d'eau avec wc. Un dégagement avec escalier mène à l'étage et dessert une grande pièce de vie au-dessus du garage ainsi que le grenier aménageable de la longère!
La longère est à réhabiliter entièrement, le garage est en parfait état.
Le +: une maison d'habitation de 71 m² habitables comprenant: salon-séjour, grande cuisine , 2 chambres , salle de bain et wc séparé. S'y ajoute une véranda de 20m² chauffée par une cheminée (foyer ouvert). Quelques travaux de rafraichissement à prévoir, bien qu'habitable de suite.
Bien rare !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Chauffage : gaz radiateur
Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

259 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

67 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 242 € - 3 034 €

Basé sur l'année de référence 2021

Hervé Roger

Artannes-sur-Indre (37)

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Entreprise individuelle, 789131927 RSAC Tours

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Frais de notaire (8%)

16 800,00 €

Coût du crédit

128 802,46 €