Prestige

Maison à vendre 7 pièces de 188 m² Sallebœuf (33370)

7 pièces
4 chambres
188 m²
626 m²

Réf : 100715

À propos du prix

Prix de vente

499 000 €

2 654 € le m²

Prix du bien

489 000 €

Honoraires charge acquéreur

2,04 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Venez découvrir cette magnifique contemporaine de 188m² proche du centre-bourg de Sallebœuf, offrant un cadre de vie idéal pour une vie de famille à proximité des écoles, parcs, commerces et médecins.

Cette maison se compose d'un espace de vie spacieux et lumineux de 71m² avec un poêle à granulés donnant sur une grande terrasse sans vis à vis, d'une suite parentale avec dressing, une salle d'eau et un wc.

En étage vous profiterez d'une terrasse en bois avec vue dégagée sur le village, de 2 chambres avec placards et clim réversible, une salle de bains, un wc et une suite parentale avec dressing et salle d'eau.

Un garage de 21m² et un jardin paysagé de 626m² complètent ce bien.

N'attendez plus, contactez-moi pour visiter cet bien qui saura vous séduire par son charme et son confort.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Terrasse
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Chauffage : electrique mixte
Cuisine : américaine équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

92 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

2 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 300 € - 1 830 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

71 m²

Séjour
21 m²

Garage
12 m²

Chambre avec placard
20 m²

Suite parentale

5.0

(2 avis)

Gracinda Goncalves

Artigues-près-Bordeaux (33)

Entreprise individuelle, 903687655 RSAC Bordeaux

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Frais de notaire (8%)

39 920,00 €

Coût du crédit

306 059,19 €