Nouveauté

Maison à vendre 6 pièces de 138 m² Périgueux (24000)

6 pièces
4 chambres
138 m²
120 m²

Réf : 113280

À propos du prix

Prix de vente

325 000 €

2 355 € le m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Description du bien

Située dans le quartier recherché de Francheville, maison ancienne rénovée de 138,5 m² habitables, alliant le cachet de lancien au confort moderne.

Extérieurs & stationnement
Jardin entouré de verdure, agréable et intimiste
Accès latéral à la maison permettant de stationner deux véhicules en enfilade, scooters, vélos
Borne de recharge pour véhicule électrique installée

Intérieur: Une maison fonctionnelle et lumineuse

Dès lentrée, vous découvrirez :
Une sas avec vestiaire et point deau
Un toilette indépendant avec lave-mains

Vous accédez ensuite à une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière, composée :
Dun espace salon
Dun espace salie à manger /cuisine équipée

Ces deux espaces donnent directement sur un balcon,

Espaces nuit

À létage :
3 chambres, dont 2 avec placards intégrés
Une salle deau moderne avec double vasque, douche et toilette

En rez-de-jardin :
Une 4ᵉ chambre
Un bureau / atelier
Une buanderie
Une cave

Possibilité sur ce niveau de créer une cuisine dété ou suite parentale avec accès de plain-pied

Travaux récents & confort

De nombreux travaux ont été réalisés, vous permettant de poser vos valises :
Chaudière à condensation (2023)
Climatisation réversible gainable sur la partie nuit (2022)
Réaménagement extérieur (2021)
Salle deau, cuisine, peintures et électricité (2020)

Informations complémentaires
DPE : C
Taxe foncière : 1 685 €

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Mitoyen
Cave
Gaz
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : gaz radiateur
Cuisine : équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

145 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

27 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 920 € - 2 670 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(112 avis)

Guillaume Lafon

Périgueux (24)

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809799158 RSAC Périgueux

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Frais de notaire (8%)

26 000,00 €

Coût du crédit

199 337,15 €