Maison à vendre 9 pièces de 154 m² Les Ormes (86220)

Description du bien

Maison atypique avec du charme de 154m², située dans un hameau aux ormes, à 18 minutes de Châtellerault, et cinq minutes de la gare de Port de Piles. La maison se compose d’une grande cuisine salle à manger desservant 3 marches plus haut un salon avec une cheminée insert qui amène à un bureau. A un demi-étage plus bas un autre salon avec un grand dressing, et de nombreux placards. En continuité, un espace indépendant avec une salle de bains WC et à ½ étage une chambre. Du salon l’escalier mène à l’espace nuit. A l'étage un palier aménagé en un deuxième bureau avec placards dessert une suite composée d’une chambre avec sa salle d’eau WC. 3 marches amènent à pièce avec placard qui peut servir de dressing ou de chambre traversante, avec sa salle de bains, sa douche et ses WC. Cette pièce mène à une grande chambre mansardée avec de nombreux placards. Cet espace est une belle suite parentale. Les huisseries sont en pvc double vitrage, le chauffage est avec des radiateurs électriques et cheminée insert dans le salon. La maison est reliée au tout à l’égout. En dépendances, vous disposez d’un cellier, une cave voutée, un atelier, un bel abri bois de 20m², une grange de 36.50m², dont 16.90m² ont été commencés à être rénovés avec 9.70m² de grenier. Toutes les toitures ont été refaites entre 2005 et 2019 pour les dernières. Vous disposez d’un puits. Le terrain de plus de 3400m² entièrement clos. Classe énergie: E 325 , GES: E 10 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/2023 : entre 3360 et 4590 euros. Ne passez pas à côté, contactez Maud Chicot mandatée par Dr House immobilier au 06.63.04.29.30 ou par mail m.chicot@drhouse.immo. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial inscrit au RSAC de Poitiers sous le numéro 851209098. Les honoraires 4.5% sont à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur à 230 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques: www.georisque.gouv.fr

Aménagement du bien

• 27 m²

  Cuisine 1 / 2 étage

• 29 m²

  Salle à manger 1 / 2 ETAGE INSERT BOIS

• 3 m²

  Bureau 1 / 2 étage au sol 8.75m²

• 27 m²

  Salon

• 5 m²

  SAS

• 8 m²

  SdB + Toilettes

• 8 m²

  Bureau dont placards 0.96m²

• 9 m²

  Chambre 1 / 2 étage

• 11 m²

  Chambre au sol 15.78m² placard 0.20m²

• 4 m²

  SdB + Douche + Toilettes au sol 5.15m²

• 9 m²

  Chambre dressing au sol 18.50m² placards

• 8 m²

  SdB + Douche + Toilettes au sol 10.45 m²

• 13 m²

  Chambre au sol 26m² placards 8m²

• 6 m²

  Grenier

• 13 m²

  Atelier

• 8 m²

  Cellier

• 16 m²

  Cave

• 20 m²

  preau bois

• 4 m²

  Abri de jardin

• 37 m²

  Grange

• 10 m²

  Grenier