Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 137 m² Massognes (86170)

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 137 m²
  • 3 320 m²

À propos du prix

Prix de vente

168 800 €

1 232 € le m²

Description du bien

Située dans le charmant village de Massognes, cette belle longère en pierre de 137m² offre un cadre de vie paisible et agréable. Avec ses pièces spacieuses et lumineuses, cette bâtisse agencée sur un terrain de 3320m² est parfaite pour les amoureux de la campagne et des grands espaces.
Idéalement composée :
- En rez-de-chaussée d’un séjour avec cuisine ouverte, d’un magnifique salon de caractère avec mezzanine, une chambre avec dressing et d’une salle d’eau avec WC.
- Au premier étage : une chambre passante, une chambre avec placards et et une salle d’eau avec WC.

Cette longère de caractère a été rénovée avec goût et offre de belles prestations notamment un système de chauffage récent avec pompe à chaleur air/eau, des huisseries en double vitrage PVC, des volets électriques, un ballon thermodynamique …
La propriété dispose également d’une chaufferie ; d’une allée goudronnée, d’un superbe terrain entièrement clos, d’un grand appentis, d’un magnifique four à pain, d’un poulailler …
Venez visiter et tombez sous le charme de ce petit coin de paradis situé à la croisée des chemins entre Poitiers, Parthenay, Loudun et Châtellerault (environ 35 min).

Contactez moi sans plus tarder ! Coup de cœur assuré !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : Pompe à chaleur
  • Cuisine : américaine équipée
  • Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

167 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂ /m².an

A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 776 € - 2 404 €

Basé sur l'année de référence 2024

Aménagement du bien

  • 33 m²

    Séjour / Cuisine RDC (LAPEYRE : ouverte et équipée : hotte, plaque gaz, four, évier double, lave vaisselle)

  • 39 m²

    Salon RDC (sous mezzanine)

  • 12 m²

    Chambre avec placard RDC

  • 11 m²

    SdE + Toilettes RDC (lavabo, douche, sanibroyeur, arrivée et sortie machine à laver)

  • 20 m²

    Mezzanine étage

  • 6 m²

    Palier étage

  • 17 m²

    Chambre avec placard étage traversante

  • 20 m²

    Chambre avec placard étage

  • 8 m²

    SdE + Toilettes étage (cabine de douche et lavabo)

  • 4 m²

    Chaufferie RDC

  • 12 m²

    Dépendance Four à pain

  • 61 m²

    Dépendance Appentis

Croutelle (86)

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Agent Commercial, 894074731 RSAC POITIERS 894074731

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Frais de notaire (8%)
13 504,00
Coût du crédit
103 532,65
Montant total à payer
285 836,65
Mensualité estimée
907,78 € / mois

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