Maison à vendre 5 pièces de 126 m² Châtellerault (86100)

Description du bien

Idéalement située en plein centre ville de Châtellerault et à deux pas boulevard Blossac, cette maison de ville d’environ 126 m² habitables allie authenticité, confort et vie pratique.
Vous profiterez du charme du centre-ville tout en disposant de volumes généreux et d’un bel espace extérieur, rare sur ce secteur.

Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée s’ouvre sur un séjour lumineux et une spacieuse salle à manger, parfaits pour recevoir ou partager des moments en famille. Vous y trouverez également une buanderie et un WC indépendant.
À l’étage, deux grandes chambres de 20 et 25 m² offrent un confort appréciable, complétées par une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC.
Le grenier, offre environ 40 m² habitables supplémentaires à aménager selon vos envies : chambres, bureau, salle de jeux…

Côté extérieur, une agréable courette d’environ 100 m² offre un coin de détente à l’abri des regards, tandis qu’un double garage apporte un vrai confort de stationnement — ou un potentiel d’investissement supplémentaire (agrandissement ou création de logements).
Côté confort, vous bénéficierez d’une chaudière gaz à condensation (2018), d’un poêle à bois récent, de menuiseries double vitrage avec isolation phonique et de volets roulants électriques au rez-de-chaussée. La maison est en bon état général, mais nécessitera quelques rafraîchissements ainsi que le remplacement de certaines menuiseries pour un confort optimal.

✨Une maison de caractère avec de belles possibilités d’évolution, en plein cœur de Châtellerault. Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite !

Aménagement du bien

• 19 m²

  Salon

• 24 m²

  Salle à manger

• 8 m²

  Cuisine

• 11 m²

  Buanderie

• 2 m²

  Toilettes

• 19 m²

  Chambre

• 25 m²

  Chambre

• 9 m²

  Salle d'eau

• 3 m²

  Palier

• 50 m²

  Grenier Grenier aménageable - env 40 m² habitables