Nouveauté

Maison à vendre 7 pièces de 163 m² Châtellerault (86100)

7 pièces
5 chambres
163 m²
1 239 m²

Réf : 111868

À propos du prix

Prix de vente

240 000 €

1 472 € le m²

Description du bien

Idéalement située dans un secteur calme et recherché de Châtellerault, à seulement 5 minutes du centre-ville, cette maison de caractère vous offre 163m² habitable, dans un cadre de vie spacieux et fonctionnel. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 239 m², elle allie le charme de l’ancien à des rénovations contemporaines de qualité.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cheminée, idéale pour vos moments de partage. La cuisine moderne, intégralement aménagée et équipée en 2014, communique parfaitement avec les espaces de vie. Ce niveau propose également une vie de plain-pied avec deux chambres et une salle d’eau rénovée en 2022, dotée d’une douche à l’italienne.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d’une salle de bain et d’une pièce polyvalente pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux.
Le sous-sol complet de 102 m² constitue un véritable atout technique : double garage, cave, atelier et multiples zones de stockage pour répondre à tous vos besoins.
À l’extérieur, le jardin arboré accueille un second garage indépendant ainsi qu’une terrasse extérieure, idéal pour profiter des jours ensoleillés.

✨ Un bien complet et parfaitement entretenu, conçu pour accueillir une famille en quête d’espace et de sérénité, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! ✨

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Cave
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Chauffage : electrique
Cuisine : séparée équipée
Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

216 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

8 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 830 € - 3 870 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(7 avis)

Julien Longeau

Châtellerault (86)

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Entreprise individuelle, 949342661 RSAC POITIERS

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Frais de notaire (8%)

19 200,00 €

Coût du crédit

147 202,82 €