Exclusivité Nouveauté

Appartement à vendre 3 pièces de 58 m² Marseille (13005)

3 pièces
2 chambres
58 m²

Réf : 113400

À propos du prix

Prix de vente

279 000 €

4 810 € le m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Description du bien

A vendre, Au cœur du secteur Camas, ce bien profite d'une adresse appréciée pour son confort de vie et sa proximité avec toutes les commodités du quartier.
Localisé en étage dans une résidence dans années 1960 bien entretenu du boulevard Eugène Pierre, se dévoile cet appartement agréable et fonctionnel.
En très bon état, cet espace profite d'une luminosité apaisante ; la pièce de vie donne accès sur un balcon au calme avec vue sur les toits. La cuisine équipée et séparée se prolonge sur une loggia. Une salle d'eau contemporaine sépare les 2 chambres.
Ce bien ravira les urbains en recherche d'un quartier vivant et accessible. Une cave saine complète la description.

Bien soumis au statut de la copropriété avec 228 lots, dont 84 lots d'habitations.
Charges annuelles prévisionnelles : 1540 euros et comprennent (eau froide, entretien, syndic ....)
Taxe Foncière 2025 : 1447€

REF: 113400/ chave-camas
Prix de vente : 279 000 €* (* les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Ce bien est proposé par S. FIORE Agent commercial 06.67.61.64.42, s.fiore@drhouseimmo.fr, ADC 13102020000242927, DR HOUSE IMMO.
Joignable du lundi au jeudi de 9h à 19h et le vendredi de 9h à 14h30.

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
*Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

228

Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Montant moyen annuel de la quote-part

1 500 €/an

Caractéristiques du bien

Balcon
Ascenseur
Cave
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : individuel electrique
Cuisine : séparée équipée
Orientation : Nord

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

161 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

920 € - 1 290 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

Aménagement du bien

8 m²

Entrée
15 m²

Séjour
8 m²

Cuisine
12 m²

Chambre
10 m²

Chambre
4 m²

Salle d'eau
1 m²

Toilettes
4 m²

Balcon
3 m²

Loggia
3 m²

Cave

5.0

(28 avis)

Sabine Fiore

Marseille (13)

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Entreprise individuelle, 539474437 RSAC MARSEILLE

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Frais de notaire (8%)

22 320,00 €

Coût du crédit

171 123,27 €