Nouveauté

Appartement à vendre 4 pièces de 60 m² Marseille (13012)

4 pièces
3 chambres
60 m²

Réf : Signoril

À propos du prix

Prix de vente

224 000 €

3 733 € le m²

Description du bien

Dans le 12 arrondissement de Marseille, au dernier étage élevé d’une résidence des années 60 entièrement rénovée en 2022 (façades , chaufferie et toiture), découvrez cet appartement lumineux, fonctionnel et prêt à vivre, offrant l’une des plus belles vues de Marseille.

Exposé ouest, l’appartement profite d’une excellente luminosité et de superbes couchers de soleil.

D’une surface totale de 69 m², dont 60 m² loi Carrez, il se compose de :
- Une entrée
- Un salon lumineux
- Une cuisine séparée, aménagée et équipée, avec loggia
- Trois chambres, toutes avec placards
- Une salle d’eau
- Un WC séparé
- Porte blindée -Serrure "Fichet"

Aucun travaux à prévoir, ni dans l’appartement, ni dans la résidence.

Emplacement idéal : à proximité immédiate des écoles, collèges, commerces et transports, cet appartement est parfaitement adapté à une vie de famille et constitue également une opportunité idéale pour un primo-accédant.

Une place de parking privative et une cave complètent le bien.
Parking visiteurs dans la résidence et possibilité de se garer également aux abords de celle-ci.

Copropriété arborée , sécurisée, fermée par portail et sous vidéo-surveillance.
Au calme.

Charges mensuelles : 207 €
Taxe foncière : 1 229 €
DPE :C
GES : C

Un appartement clé en main, avec vue exceptionnelle, dans un secteur recherché.
À visiter sans tarder.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Montant moyen annuel de la quote-part

2 484 €/an

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Ascenseur
Cave
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : collectif
Cuisine : séparée
Orientation : Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

117 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

24 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

610 € - 870 €

Basé sur l'année de référence 2022

Virginie Mauduit

Marseille (13)

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Entreprise individuelle, 9291 RSAC Marseille

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Frais de notaire (8%)

17 920,00 €

Coût du crédit

137 389,29 €