Appartement à vendre 4 pièces de 94 m² Marseille (13010)

Description du bien

A vendre, Au sein d'une résidence récente situé à l'orée d'un parc de 3 hectares, cet appartement se distingue par une conception et une organisation soignées des espaces.
La pièce de vie se compose d'un vaste séjour - salle à manger avec cuisine ouverte qui se prolonge vers un extérieur accueillant.
L'espace nuit comprend une suite parentale, deux chambres, une salle de bains avec wc et des toilettes séparées.
Cet appartement, situé en 3e étage avec ascenseur, n'ayant jamais été occupé, bénéficie de toutes les normes d'un bâtiment basse consommation, alliant qualité des matériaux, respect des normes thermiques et phoniques.
Sa Triple Exposition garantie une belle luminosité naturelle.
Chauffage et eau chaude collective.

Commodités : bus à 4 min à pied - superette à 700m - Poste à 800m - école primaire à 12 min - Boulevard Urbain Sud à 5 min de voiture - station de métro Sainte Marguerite Dromel à 1500m.
Environnement : cadre verdoyant - parcours de santé - jardins partagés - aire de jeu

Bien soumis au statut de la copropriété avec Bâtiment n° 1 : 42 lots d'habitations.
Charges annuelles prévisionnelles : 1500 EUR.

REF: SNA341
Prix : 422 000* euros (* les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur)
Stationnement en sous-sol en sus à 16 000€
*Conditions d'acquisition optimisées
OFFRE jusqu'au 31 mars 2026 : - 20 000€* sur le prix de vente
Les images 1 à 4 sont des propositions d'aménagement non contractuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Ce bien est proposé par S. FIORE Agent commercial 06.67.61.64.42, s.fiore@drhouseimmo.fr, ADC 13102020000242927, DR HOUSE IMMO & L.DIEB Conseillère immobilier 07.72.50.30.39, l.dieb@drhouseimmo.fr.
Joignable du lundi au jeudi de 9h à 19h et le vendredi de 9h à 14h.

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
*Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Bien en copropriété

Aménagement du bien

• 4 m²

  Entrée

• 38 m²

  Séjour / Cuisine

• 7 m²

  Dégagement

• 14 m²

  Chambre

• 2 m²

  Salle d'eau

• 1 m²

  Toilettes

• 10 m²

  Chambre avec placard

• 11 m²

  Chambre

• 7 m²

  SdB + Toilettes

• 27 m²

  Terrasse