Appartement à vendre 5 pièces de 106 m² Marseille (13009)

Description du bien

A vendre, Dans un esprit villa, ce Duplex de 5 pièces (t5) de 106.90 m² offre des prestations soignées et une exposition sud.
Le niveau principal est composé d'un bel espace de vie pourvu d'un coin salon suivi d'une salle à manger avec cuisine ouverte, et d'une suite parentale.
Côté nuit, le 1er étage accueille 3 chambres bénéficiant d'une salle de bains et de toilettes séparées.
Situé, au calme, dans un parc arboré de 3 hectares, n'ayant jamais été occupé, ce bien bénéficie de toutes les normes d'un bâtiment basse consommation, alliant qualité des matériaux, respect des normes thermiques et phoniques.
Chauffage et eau chaude collective.
Deux stationnements en sous-sol viennent compléter cette description.

Commodités : 3 ligne de bus à 4 min à pied - supermarché à 700m - école primaire à 800 m - station de métro Sainte Marguerite Dromel à 1500m - Boulevard Urbain Sud à 5 min de voiture.
Environnement : Calme - Parc arboré - parcours de santé - jardins partagés - aire de jeu - salle commune.

Bien soumis au statut de la copropriété : Bâtiment 1 :42 lots d'habitations.
Charges annuelles prévisionnelles : 1500 EUR.

REF: SNA051
Prix : 490 167* euros (* les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur)
*Conditions d'acquisition optimisées
OFFRE jusqu'au 31 mars 2026 : - 20 000€* sur le prix de vente

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Ce bien est proposé par S. FIORE Agent commercial 06.67.61.64.42, s.fiore@drhouseimmo.fr, ADC 13102020000242927, DR HOUSE IMMO & L.DIEB Conseillère immobilier 07.72.50.30.39, l.dieb@drhouseimmo.fr.
Joignable du lundi au jeudi de 9h à 19h et le vendredi de 9h à 14h.

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
*Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Bien en copropriété

Aménagement du bien

• 32 m²

  Séjour / Cuisine

• 3 m²

  Dégagement

• 13 m²

  Chambre avec placard

• 7 m²

  Salle d'eau

• 2 m²

  Toilettes

• 9 m²

  Dégagement

• 13 m²

  Chambre avec placard

• 12 m²

  Chambre

• 9 m²

  Chambre

• 5 m²

  Salle de bains

• 1 m²

  Toilettes

• 1 m²

  Cellier