Nouveauté

Appartement à vendre 3 pièces de 78 m² Aix-en-Provence (13540)

3 pièces
2 chambres
78 m²

Réf : LUM11

À propos du prix

Prix de vente

510 000 €

6 538 € le m²

Description du bien

Appartement T3 neuf – Résidence livrée septembre 2025 – Frais de notaire réduits

Dans une résidence neuve de standing livrée en septembre 2025, découvrez ce bel appartement T3 conçu pour offrir confort, luminosité et prestations actuelles.

L’espace de vie de 40 m² s’ouvre sur une grande terrasse, idéale pour profiter pleinement des extérieurs et prolonger les moments de convivialité.
Les menuiseries aluminium apportent une excellente luminosité et une esthétique moderne.

L’appartement bénéficie de prestations soignées :
Chauffage / clim par système gainable individuel
Carrelage grand format dans les pièces de vie
Salle d’eau entièrement équipée (douche, meuble vasque, faïence murale)
WC indépendant avec lave-mains
Distribution fonctionnelle et volumes optimisés

Résidence conforme aux dernières normes (RE 2020), garantissant confort thermique, performances énergétiques et charges maîtrisées.

Frais de notaire réduits, idéal pour un achat en résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité.
Bien rare sur le secteur, informations et plans sur demande.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Montant moyen annuel de la quote-part

960 €/an

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Terrasse
Ascenseur
P.M.R.
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Chauffage : Pompe à chaleur

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

45 kWh

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

150 € - 500 €

Basé sur l'année de référence 2025

Eithan Abitbol

Marseille (13)

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SAS, 931432728 RSAC Marseille

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Frais de notaire (8%)

40 800,00 €

Coût du crédit

312 805,98 €