Nouveauté

Appartement à vendre 3 pièces de 76 m² Aix-en-Provence (13540)

3 pièces
2 chambres
76 m²

Réf : LUM11

À propos du prix

Prix de vente

490 000 €

6 447 € le m²

Description du bien

Résidence achevée en septembre 2025, appartement Type 3.

Tous commerces et services accessibles à pied (moins de 200 mètres).

Surfaces
• 76 m² habitables
• Terrasse couverte de 18 m²

Atouts principaux
• Façade principale (séjour & chambres) orientée Ouest
• Parking extérieur et/ou sous-sol possible

Agencement
• 2 chambres
• Salle d'eau avec grande douche, radiateur sèche-serviettes, meuble double vasque (fabrication française) et faïence murale
• WC indépendant avec lave-mains

Finitions & confort
• Carrelage italien 60 × 60 cm
• Chauffage / climatisation gainables individuels avec régulation par pièce
• Menuiseries aluminium
• Ballon thermodynamique
• Ascenseur

Performance & qualité
• Conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE2020)

LUMIA est une résidence intimiste de 13 logements seulement, située au cœur du village de Puyricard.
Elle offre un cadre de vie idéal : calme, confort et proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Située 27 chemin du Castellas 13540 Puyricard.
Résidence sécurisée avec ascenseur et stationnements en sous-sol.

Frais de notaire réduits (environ 2% du prix de vente)

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

0 Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Ascenseur
Salle d'eau
WC
Chauffage : Climatisation réversible
Cuisine : américaine

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

45 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

1 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

379 € - 513 €

Basé sur l'année de référence 2025

Eithan Abitbol

Marseille (13)

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SAS, 931432728 RSAC Marseille

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Frais de notaire (3%)

14 700,00 €

Coût du crédit

263 940,05 €