Maison à vendre 7 pièces de 159 m² Dangé-Saint-Romain (86220)

Description du bien

Maison située à 3 minutes à pied du centre-ville proche de tous commerces et commodités, à 15 minutes de Châtellerault.
Une entrée avec placard qui donne directement accès à un bel espace de vie, cuisine ouverte sur la salle à manger et au salon avec son poêle à granulés donnant accès au balcon. Un WC, une pièce de 13m² actuellement utilisée comme buanderie avec salle de bains, mais qui peut servir de petite suite parentale en rez-de-chaussée.
Vous avez accès à un balcon avec deux escaliers de chaque côté qui vous mène au jardin.
Au premier étage un palier dessert 4 chambres avec placard dont une avec une salle d'eau. Une salle d'eau avec WC.
Au deuxième étage, un grand grenier de de 90m² au sol, possibilité de le réhabiliter sur 70m².
Le sous-sol se compose d'un atelier, une arrière cuisine, une chaufferie, un espace débarras cellier, une cave un atelier.
Le jardin est entièrement clos, avec un abri de jardin, un préau ouvert, Terrain de 651 m². Vous disposez d'un droit de passage pour accéder à votre jardin en véhicule.
La maison est reliée au tout à légout.
Les huisseries sont en PVC double vitrage.
Chauffage au gaz de ville chaudière gaz à condensation de 2018 et pompe à chaleur air eau de 2023, poêle à granulés de 2023,
VMC double flux de 2023.
adoucisseur d'eau de 2022.
Isolation des combles en 2022.
Électricité entièrement refaite en 2017.

Classe énergie: C 117 kwh/m²/an, GES: B 7 CO2/m²/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1750 et 2440 euros.

Ne passez pas à côté, contactez Maud Chicot mandatée par Dr House immobilier au 06.63.04.29.30 ou par mail m.chicot@drhouse.immo.
Annonce rédigée et publiée par un agent commercial inscrit au RSAC de Poitiers sous le numéro 851209098.
Les honoraires 4.5% sont à la charge des acquéreurs soit un prix de vente à 190000 euros, net vendeur.

Aménagement du bien

• 5 m²

  Entrée placard 0.80m²

• 16 m²

  Cuisine

• 17 m²

  Salle à manger

• 16 m²

  Salon

• 5 m²

  Couloir

• 14 m²

  Salle de bains buanderie

• 2 m²

  Toilettes

• 6 m²

  Palier

• 17 m²

  Chambre placard 1.11m²

• 14 m²

  Chambre placard 1.13m²

• 9 m²

  Salle d'eau avec WC

• 15 m²

  Chambre palcard 1.25m²

• 15 m²

  Chambre placard 0.34m² + salle d'eau

• 70 m²

  Grenier au sol 91m²

• 18 m²

  Arrière cuisine

• 16 m²

  Atelier

• 16 m²

  Cave

• 17 m²

  Cellier

• 7 m²

  Abri de jardin

• 27 m²

  PRÉAU

• 8 m²

  Balcon