Nouveauté

Maison à vendre 6 pièces de 80 m² Châtillon-Coligny (45230)

  • 6 pièces
  • 2 chambres
  • 80 m²

À propos du prix

Prix de vente

120 000 €

1 500 € le m²

Description du bien

Prenez un instant pour découvrir cette charmante maison de ville rénovée de 80 m² située dans le centre-ville de Châtillon-Coligny. Cette propriété représente une fantastique opportunité, idéale pour un premier achat.

Cette maison se présente en deux partie comme suit : une entrée amenant directement au 1er étage donnant sur une charmante cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux.
Au deuxième niveau une salle d'eau avec water-closet et une chambre spacieuse offrant confort et tranquillité avec le charme de l'ancien.
Au dernier niveau découvrez une charmante pièce aménagée de 20m2.

Par une entrée indépendante au rez-de-chaussée, le bien dispose d'un studio de 18.14m2 parfaitement rénové comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée et une salle d'eau avec water-closet.
Actuellement loué le studio est donc une source de revenu complémentaire.

À cela se rajoute une grange non attenante équipé en électricité permettant de futur projet d'aménagement ou un grand stockage.

L'emplacement de cette maison dans le charmant village de Châtillon-Coligny est parfait pour ceux qui cherchent à vivre dans un endroit calme et paisible, tout en ayant accès aux services essentiels et aux commodités de vie quotidienne à pieds.

N'hésitez pas à découvrir cette maison et ses nombreux avantages. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite. Cette maison pourrait bien être la première étape vers la réalisation de votre rêve immobilier.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : electrique
  • Cuisine : séparée équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement à consommation énergétique excessive

685 kWh

G

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

23 kg CO₂ /m².an

C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 530 € - 3 480 €

Basé sur l'année de référence 2021

Aménagement du bien

  • 18 m²

    Studio rdc

  • 14 m²

    Séjour / Cuisine etage

  • 14 m²

    Chambre etage 2

  • 6 m²

    SdE + Toilettes etage 2

  • 20 m²

    Chambre etage 3

Montcresson (45)
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Entreprise individuelle, 823168950 RSAC Orléans

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Frais de notaire (8%)
9 600,00
Coût du crédit
73 601,41
Montant total à payer
203 201,41
Mensualité estimée
645,34 € / mois

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