Prestige Nouveauté

Maison à vendre 7 pièces de 188 m² Cavignac (33620)

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 188 m²
  • 2 800 m²

À propos du prix

Prix de vente

369 000 €

1 963 € le m²

Description du bien

Très belle rénovation de qualité pour cette magnifique maison en pierre de 188 m² sur 2800 m² de jardin a 20 minutes de Cavignac et 15 minutes de Montguyon
Vaste entrée, une cuisine aménagée, un salon séjour de 61 m² avec poêle a bois et cheminée insert, 5 chambres, une salle de bains avec wc suspendu, une salle d eau avec wc suspendu,
troisième wc avec lave mains, buanderie, une autre s alle d eau, dépendance attenante de 25 m² avec pompe a chaleur et ballon thermodynamique.
Coté jardin, 2 pergolas de 12 et 25 m², une piscine 12 X 6 au sel avec rideau de protection , une dépendance en bois de 54 m², un puits avec pompe immergée.
Portail électrique, 16 panneaux solaires en auto consommations + 8 panneaux en revente électricité
Chambres louées 70 € la nuit, et maison entière louée 200 € par jour l été
Si vous souhaitez un changement de vie au calme dans une maison spacieuse et élégante avec l opportunités de louer une partie en saison estivale cette maison est faite pour vous !!!!!

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Piscine
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

89 kWh

B

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 kg CO₂ /m².an

A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 140 € - 1 600 €

Basé sur l'année de référence 2024, 2025

Aménagement du bien

  • 11 m²

    Cuisine

  • 61 m²

    Séjour

  • 11 m²

    Entrée

  • 13 m²

    Chambre 1

  • 12 m²

    Chambre 2

  • 12 m²

    Chambre avec placard 3

  • 13 m²

    Chambre 4

  • 12 m²

    Chambre 5

  • 7 m²

    SdE + Toilettes

  • 7 m²

    SdB + Toilettes

  • 3 m²

    Salle d'eau 3

  • 8 m²

    Buanderie

  • 25 m²

    Dépendance attenante

  • 2 m²

    Toilettes avec lave mains

  • 72 m²

    Piscine 12 x 6

Image des la section Servies Image des la section Servies
Laruscade (33)
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Portage salarial, 815116132 RSAC RCP240208109682

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Frais de notaire (8%)
29 520,00
Coût du crédit
226 324,33
Montant total à payer
624 844,33
Mensualité estimée
1 984,41 € / mois

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