Prestige Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 6 pièces de 153 m² Coutras (33230)

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 153 m²
  • 870 m²

À propos du prix

Prix de vente

337 900 €

2 208 € le m²

Description du bien

Amoureux de la tranquillité et des belles pierres, laissez-vous séduire par cette magnifique maison individuelle de 153 m², idéalement située à Coutras, offrant un cadre de vie privilégié alliant confort, espace et prestations de qualité.

Dès l’entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux et harmonieux composé de 6 pièces. Le vaste séjour baigné de lumière crée une atmosphère conviviale, parfaite pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.

La maison propose 4 chambres spacieuses et lumineuses, dont une véritable suite parentale, offrant intimité et confort. Les autres chambres, ouvertes sur le jardin, invitent au calme et au repos. La cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et moderne, offre un espace convivial et pratique, idéal pour le quotidien comme pour recevoir.

Côté extérieur, le bien est implanté sur un jardin arboré de 870 m², véritable écrin de verdure propice à la détente. En son cœur, une belle piscine ensoleillée vous promet d’agréables moments lors des journées estivales.

Cette maison offre de nombreuses prestations pensées pour un confort de vie optimal et un quotidien serein.

Proposée au prix de 337 900 €, cette propriété est un véritable havre de paix, où chaque membre de la famille pourra profiter de son espace et de son intimité. Un bien rare dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour faire de cette maison votre prochain cocon familial à Coutras.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Piscine
  • Terrasse
  • P.M.R.
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : sol
  • Cuisine : américaine
  • Orientation : Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

42 kWh

A

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

1 kg CO₂ /m².an

A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

560 € - 830 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

  • 9 m²

    Abri de jardin

  • 60 m²

    Salon

  • 5 m²

    Dressing

  • 11 m²

    Chambre

  • 10 m²

    SdB + Douche + Toilettes SDB

  • 16 m²

    Chambre

  • 15 m²

    Chambre

  • 13 m²

    Chambre

  • 60 m²

    Terrasse

  • 3 m²

    Buanderie

  • 2 m²

    Entrée

Image des la section Servies
Virsac (33)
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Entreprise individuelle, 795402239 RSAC Bordeaux

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Frais de notaire (8%)
27 032,00
Coût du crédit
207 249,30
Montant total à payer
572 181,30
Mensualité estimée
1 817,16 € / mois

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