Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 136 m² Cenon (33150)

4 pièces
3 chambres
136 m²
360 m²

Réf : 113413

À propos du prix

Prix de vente

379 000 €

2 787 € le m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Description du bien

Découvrez cette agréable maison offrant de beaux volumes et un cadre de vie pratique, située en zone franche, un véritable atout pour l'installation d'une profession libérale ou d'une activité indépendante.

La maison se compose au rez-de-chaussée , une entrée , un cellier , buanderie , une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte et sa cheminée , une chambre,une salle d'eau et un W-C .
A l'étage deux chambres, une salle d'eau, ainsi que des combles pour le rangement .

À l'extérieur, le jardin propose un espace agréable avec une piscinette pour profiter des beaux jours, ainsi quune annexe indépendante. Celle-ci offre un fort potentiel et peut parfaitement être aménagée en bureau professionnel, atelier ou espace de télétravail.

La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, très proche du tram et de toutes les commodités, facilitant les déplacements et le quotidien.

Une opportunité idéale pour une famille ou pour un projet alliant habitation et activité professionnelle.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Mitoyen
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Cuisine : américaine

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

177 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

35 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 164 € - 2 928 €

Basé sur l'année de référence 2021

Aménagement du bien

55 m²

Séjour / Cuisine
13 m²

Chambre
14 m²

Chambre
8 m²

Salle de bains
12 m²

Chambre
8 m²

Entrée
10 m²

Bureau

Cécile Goudedranche

Artigues-près-Bordeaux (33)

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Entreprise individuelle, 877965723 RSAC Bordeaux

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Frais de notaire (8%)

30 320,00 €

Coût du crédit

232 457,78 €