Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 110 m² Carcans (33121)

5 pièces
4 chambres
110 m²
1 240 m²

Réf : 112642

À propos du prix

Prix de vente

416 000 €

3 782 € le m²

Prix du bien

400 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,00 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Découvrez cette belle maison familiale de 110 m² implantée sur un superbe terrain de 1 244 m², dans un environnement calme et recherché, idéale pour ceux qui souhaitent conjuguer confort, sérénité et qualité de vie.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un salon lumineux et chaleureux, sublimé par un poêle à bois, offrant une atmosphère cosy en toute saison. La maison propose 5 pièces dont 4 chambres, une chambre parentale avec grand dressing, et trois autres chambres équipées de rangements, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie avec rangements.

La cuisine aménagée et entièrement équipée s’intègre parfaitement à l’espace de vie. Un placard d’entrée apporte un confort supplémentaire au quotidien.

À l’extérieur, place à la détente : piscine couverte avec pool-house, pergola, boulodrome, cabanon et abri de jardin, le tout dans un jardin sans vis-à-vis exposé plein sud.

Construite en 2011, la maison bénéficie de bonnes performances énergétiques et est équipée de panneaux photovoltaïques générant une reversion annuelle d’environ 1 000 €, un véritable atout économique.

Le calme du lieu, tout en restant à proximité des commerces, écoles et transports, fait de ce bien une opportunité rare pour une vie de famille épanouie.
Portail électrique pour plus de sécurité et de confort.

Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Piscine
Terrasse
Cheminée
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : electrique radiateur
Cuisine : américaine
Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

110 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 100 € - 1 200 €

Basé sur l'année de référence 2021

5.0

(20 avis)

Marie-Noëlle Pihatarioe

Saint-Médard-en-Jalles (33)

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Entreprise individuelle, 918836446 RSAC Bordeaux

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33 280,00 €

Coût du crédit

255 151,55 €