Maison à vendre 4 pièces de 97 m² Bègles (33130)

Description du bien

Bègles, 33130 - Vous recherchez un appartement mais les charges et contraintes d'une copropriété vous font peur ? Vous craignez la proximité des voisins ?
Découvrez cette maison qui vous offre beaucoup d'avantages : "Comme un appartement" mais sans voisins au-dessus et sans charges de copropriété !

Cette maison de ville avec de beaux volumes est idéalement située dans une rue calme, à proximité de la rue commerçante de la barrière de Bègles.
Commerces, écoles, transports, Bus ... tout est à proximité à pied.

Idéal pour les couples dynamiques qui rêvent d’un bien citadin qui allie l’autonomie d’une maison à la simplicité d’un appartement.

Au rez de chaussée, vous trouverez un garage avec porte motorisée pouvant accueillir un véhicule, vos vélos/cargo et toutes vos affaires volumineuses ... 1 grande chambre avec rangements/dressing et une petite salle d'eau attenante. Une buanderie très pratique avec de nombreux éléments de rangements.
Une petite pièce (bureau ou chambre de bébé).

Un bel escalier mène à l'étage. Un pallier dessert la pièce de vie, lumineuse, avec une cuisine ouverte et un grand ilot pour cuisiner, une autre belle chambre et une salle de bain (incluant une douche, baignoire et toilettes).

Attenante à la pièce de vie, entre intérieur cosy et extérieur lumineux, se trouve UNE VRAIE PIÈCE BONUS ! :
UNE SPACIEUSE TERRASSE/VERANDA :

Véritable jardin d’hiver, cette véranda climatisée peut accueillir votre coin lecture/bibliothèque, des plantes, un espace détente, une salle de jeu, ou un salon... etc

Prestations de qualité. Tous les velux sont motorisés. Toutes les pièces sont climatisées.
Aucun travaux d'amélioration énergétique à prévoir : DPE : C
Pompes à chaleur

Vous serez charmé par cette maison saine et bien isolée, aux volumes généreux, idéalement située, sans les contraintes d’un jardin à entretenir.

LES ATOUTS :
✅ Belle pièce de vie ouverte et lumineuse
✅ Véranda à adapter à vos envies
✅ Le garage et la buanderie, très fonctionnels au quotidien.
✅ Rue calme à proximité d'un quartier commerçant,
✅ Accès facile à la gare St Jean et tout proche boulevards
✅ Pas de jardin = zéro entretien, zéro corvée

Cette maison prête à vivre, à quelques minutes de Bordeaux est à visiter sans tarder !
Caroline Le Levé à Bègles vous accompagne avec plaisir dans votre projet : Appelez moi au 06 23 06 08 89, mail : c.leleve@drhouse.immo,
Rsac 905 172 698 Bordeaux conseillers indépendants Dr House-immo,

Aménagement du bien

• 16 m²

  Garage

• 14 m²

  Chambre

• 5 m²

  Buanderie

• 2 m²

  Salle d'eau

• 7 m²

  Bureau

• 13 m²

  Chambre

• 16 m²

  Véranda

• 7 m²

  SdB + Douche + Toilettes

• 35 m²

  Séjour / Cuisine