Maison à vendre 6 pièces de 154 m² Barbaira (11800)

Description du bien

Les points clés à retenir
154 m² habitables
Terrain arboré de 1 500 m² avec piscine
Environnement privilégié sur les hauteurs du village
Vues dégagées sur l’Alaric et la Montagne Noire
Carcassonne à seulement 15 minutes

Nichée en bout d’impasse, sur les hauteurs d’un village typique de la région avec petits commerces de proximité, cette villa offre un cadre de vie paisible, lumineux et résolument tourné vers la nature. Les commerces et services plus importants se trouvent dans les villages voisins, Carcassonne est accessible en 15 minutes seulement.

Des volumes généreux et une distribution fonctionnelle

Au rez-de-chaussée, tu découvriras :
Une entrée avec vestiaire et hall
Un séjour chaleureux avec cheminée en pierre du Gard
Une cuisine séparée entièrement équipée
Une suite parentale avec dressing et salle de bain + douche
Un bureau ou chambre 2
Un cellier
Un WC indépendant

Depuis le salon et la cuisine, l’accès se fait directement sur deux terrasses couvertes, idéales pour profiter des extérieurs avec une vue imprenable sur l’Alaric.

À l’étage, dans la tour au charme architectural, l’espace nuit se compose de :
Trois chambres
Une salle d’eau
Un WC indépendant

Le tout bénéficiant d’une vue dégagée sur la Montagne Noire.
Un extérieur soigné et des prestations complètes
Piscine filtration sable avec dôme coulissant
Jardin arboré aux essences méditerranéennes
Garage spacieux
Chauffage électrique + climatisation réversible
Cheminée
Volets bois et volets roulants
Chauffe-eau neuf
Tableau électrique récent

Une villa idéale pour les amoureux de calme, de vues dégagées et de qualité de vie, à proximité immédiate de Carcassonne.

Aménagement du bien

• 8 m²

  entrée et vestiaire

• 40 m²

  séjour

• 14 m²

  cuisine séparée équipée

• 20 m²

  suite parentale

• 4 m²

  dégagement

• 12 m²

  chambre ou bureau

• 2 m²

  wc

• 4 m²

  cellier

• 32 m²

  garage avec mezzanine

• 2 m²

  palier étage

• 11 m²

  chambre 3

• 16 m²

  chambre 4

• 11 m²

  chambre 5

• 4 m²

  salle d'eau

• 2 m²

  wc indépendant

• 9 m²

  terrasse couverte 1

• 16 m²

  terrasse couverte 2