Maison à vendre 7 pièces de 181 m² Carcassonne (11000)

Description du bien

Maison d’architecte des années 60 avec vue panoramique sur la Cité de Carcassonne
Élégance, lumière et calme absolu – Quartier Paul Lacombe

Idéalement située dans l’un des quartiers les plus prisés de Carcassonne, cette maison de standing de 180 m² habitables offre un cadre de vie unique, entre vue spectaculaire sur la Cité Médiévale et proximité immédiate du centre-ville.

Édifiée dans les années 60 et méticuleusement entretenue, la propriété séduit par son charme intemporel, ses volumes généreux, et sa luminosité exceptionnelle.

Les extérieurs

Implantée sur un terrain piscinable, la maison s’ouvre sur un jardin intimiste aux multiples possibilités d’aménagement.
Un grand garage indépendant peut être transformé en appartement ou studio d’amis, complétant ainsi le fort potentiel de la propriété.
L’espace extérieur propose également un parking intérieur sécurisé pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules, équipé d’un portail motorisé et d’une borne de recharge pour véhicule électrique.

Le rez-de-chaussée

Dès l’entrée, le ton est donné : parquets chaleureux, lumière traversante, et vue sur la verdure.
Ce niveau accueille :

Une suite parentale élégante avec salle d’eau privative,

Deux chambres supplémentaires avec point d’eau,

Une buanderie fonctionnelle,

Et une véranda contemporaine en aluminium, ouvrant sur le jardin et baignée de lumière naturelle.

L’étage

L’étage, véritable cœur de la maison, s’articule autour d’une pièce de vie d’environ 40 m² dotée d’une cheminée insert, et d’une vue à couper le souffle sur la Cité de Carcassonne.
La cuisine moderne, pensée pour la convivialité, s’organise autour d’un ilot central et s’ouvre sur le salon dans un esprit résolument contemporain.
Deux chambres supplémentaires et une salle d’eau raffinée complètent cet étage.

Prestations et confort

Chauffage central au gaz

Climatisation réversible à l’étage

Double vitrage, volets roulants électriques

Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir

Commerces, écoles et gare accessibles à pied

Un bien rare à Carcassonne

Cette propriété conjugue emplacement exceptionnel, vue emblématique, calme absolu et potentiel d’évolution remarquable (deux habitations possibles ou projet de chambres d’hôtes).

Un bien rare, pour amateurs de belles perspectives et de qualité de vie.

Aménagement du bien

• 7 m²

  entrée

• 14 m²

  HALL

• 2 m²

  WC

• 15 m²

  CHAMBRE 1

• 18 m²

  CHAMBRE 2

• 26 m²

  CHAMBRE PARENTAL SALLE D'EAU 2

• 13 m²

  CELIER / BUANDERIE

• 18 m²

  VERANDA

• 7 m²

  PALIER ETAGE

• 35 m²

  SALON / SALLE A MANGER

• 18 m²

  CUISINE

• 5 m²

  SALLE D'EAU WC

• 12 m²

  CHAMBRE 4 ETAGE

• 9 m²

  CHAMBRE 5

• 5 m²

  DRESSING 1

• 32 m²

  GARAGE