Maison à vendre 5 pièces de 154 m² Carcassonne (11000)

Description du bien

Belle maison de ville rénovée – Charme, confort et prestations rares !

Située à quelques pas de la Cité Médiévale de Carcassonne, cette superbe maison de 154 m² habitables sur un terrain paysager de 1139 m² conjugue le charme de la ville et la sérénité d’un cadre de vie privilégié.

Les atouts majeurs
Rénovation de qualité avec matériaux haut de gamme
Grand terrain, rare en cœur de ville
Espaces extérieurs exceptionnels : terrasses, piscine, cuisine d’été
Proximité immédiate de tous commerces et services

Description du bien

Rez-de-chaussée :
Un sas d’entrée ouvre sur un hall lumineux avec vestiaire et toilettes indépendantes. La pièce de vie allie élégance et convivialité avec une cuisine moderne équipée (îlot central, électroménager complet), une salle à manger et un accès direct à la terrasse intimiste, idéale pour les repas en extérieur.
On y trouve également une salle d’eau, une buanderie, un cellier, et des accès fonctionnels vers les extérieurs.

Étage :
Un palier spacieux dessert une mezzanine ouverte, trois grandes chambres confortables, et une belle salle de bain avec baignoire et douche.

Extérieurs & équipements
Piscine avec terrasses en bois
Cuisine d’été avec coin cuisson, bar et espace repas
Jardin potager et barbecue extérieur
Atelier pouvant être transformé facilement en studio indépendant
Plusieurs espaces de rangement / ateliers supplémentaires
Chauffage central au gaz à condensation, climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques
Cheminée insert avec système de récupération de chaleur
Portail automatique avec visiophone, système de surveillance sans abonnement, électricité récente

On aime et on adore !

Ce bien est parfait pour les amateurs de vie citadine qui souhaitent profiter d’un cadre calme et jardin très agréable, à pied de tout !

Un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent le confort moderne, le charme de l’ancien et une qualité de vie incomparable à Carcassonne.

Aménagement du bien

• 5 m²

  sas d'entrée fermé

• 6 m²

  entrée et hall

• 5 m²

  dressing

• 9 m²

  dégagement

• 34 m²

  salon / séjour

• 31 m²

  salle à manger / cuisine équipée

• 6 m²

  salle d'eau en rdc

• 11 m²

  cellier

• 7 m²

  buanderie

• 1 m²

  wc indépendant

• 6 m²

  palier

• 16 m²

  chambre 1

• 18 m²

  chambre 2

• 18 m²

  chambre 2

• 13 m²

  chambre 3

• 7 m²

  salle de bain et douche

• 1 m²

  wc indépendant

• 4 m²

  mezzanine rangement au-dessus de l'escalier

• 32 m²

  cuisine d'été avec bar et cheminée

• 29 m²

  garage et mezzanine stockage

• 19 m²

  ateliers

• 21 m²

  atelier 2 ou studio possible