Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 6 pièces de 200 m² Avensan (33480)

6 pièces
4 chambres
200 m²
840 m²

Réf : 110148

À propos du prix

Prix de vente

260 000 €

1 300 € le m²

Prix du bien

245 000 €

Honoraires charge acquéreur

6,12 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

À découvrir sur la commune de Castelnau-de-Médoc, maison d’environ 200 m² à rénover, implantée sur un terrain de 840 m², au calme.

Disposition :
Au rez-de-chaussée :
• Une entrée
• Une cuisine séparée
• Un salon/séjour avec cheminée, ouvert sur une véranda
• Une chambre

À l’étage :
• Trois chambres
• Une salle de bain
• Un WC
• Un dressing

Situation idéale :
À 10 minutes à pied du centre-ville
À 5 minutes de l’école primaire
À 15 minutes du collège
Arrêt de bus à proximité immédiate

Beau potentiel pour un projet de rénovation, résidence principale ou investissement.

Une visite s’impose !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Terrasse
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Chauffage : gaz radiateur

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

273 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

54 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

4 050 € - 4 500 €

Basé sur l'année de référence 2023

Aménagement du bien

1 m²

Séjour

5.0

(14 avis)

Fatima Ricordel

Saint-Aubin-de-Médoc (33)

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Entreprise individuelle, 824109656 RSAC Bordeaux

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Frais de notaire (8%)

20 800,00 €

Coût du crédit

159 469,72 €